标的企业基本情况 标的企业名称 上海青浦新城区建设发展（集团）有限公司 注册地(地址) 成立时间 1999-04-23 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 中型 组织机构代码 63145100-0 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 资产公告信息 房屋土地 评估值 4128.900000万元 地理位置 上海 权属性质 国有 权证编号 沪房地青字（2007）004010号 规划用途 商业用地 目前用途 闲置 土地面积 3164 平方米 建筑面积 3440.75 平方米 配套设施 水电 周边环境 中心城区 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市青浦区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-12-21 评估基准日 2011-11-30 律师事务所 上海市中山律师事务所 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 固定资产 2393.120000万元 4128.900000万元 资产总计 2393.120000万元 4128.900000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 业务无法提供 业务无法提供 转让标的对应评估值 4128.900000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的资产位于青浦区青浦镇支家路200弄，地处青浦老城区西侧，属青浦城区中心地段，是由一条石板道路和一个庭院组成的一个完全有别于周边建筑的具有古代江南风貌的仿明清建筑群，共有58个门牌号，分别为支家路200弄1—40号、41号、42—47号、202—222（双号）；整片建筑群中有5处过街楼，使各幢房屋之间相连相通成为一个整体；整片建筑群共有4个出入口。2、房屋建成于2006年，除41号为单层砖木结构房屋（26.06㎡）、18号为砖木结构凉亭外，其余均为二层砖木结构房屋，房屋进深均在8.00米左右，层高在2.60米到2.80米左右。3、该建筑群建成竣工后一直无人使用，部分屋面有漏雨现象，但出让人每年都对房屋进行一定的维修和保养。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 4128.900000万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 受让方应在产权交易合同生效后5个工作日内，将产权交易总价款的50%（含500万元保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户，剩余50%的价款受让人需在产权交易合同生效之日起60天内直接支付给出让方。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币500万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2.受让方应在产权交易合同生效后5个工作日内，将产权交易总价款的50%（含500万元保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户，剩余50%的价款受让人需在产权交易合同生效之日起60天内直接支付给出让方。 3.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 4.被最终确定的受让方如果无法履约或者放弃受让的，则交易保证金归出让方所有，受让方不得要求返还交易保证金。 5.本资产以实际交接日现状交接。