二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海地铁东方置业发展有限公司部分资产（东川路811弄109号602室） 注册地(地址) 马当路349号205室A5座 法定代表人 刘耀民 成立时间 1997-11-04 注册资本 人民币 1500.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 63087718-1 经营范围 房地产开发经营等。 职工人数 30人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海地铁东方置业发展有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 149.000000万元 地理位置 上海 权属性质 产权房 权证编号 沪房地闵字（2005）第047057号 规划用途 住宅 目前用途 居住 土地面积 81548 平方米 建筑面积 168.99 平方米 配套设施 成熟商业小区、配套商业服务业 周边环境 佳 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海上会资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海久事公司 核准（备案）日期 2011-03-22 评估基准日 2011-01-31 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 固定资产 73.622285万元 149.000000万元 资产总计 73.622285万元 149.000000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 73.622285万元 149.000000万元 转让标的对应评估值 149.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的房产位于闵行大学城内，上海交通大学西南侧，小区规模大而环境优雅，小区内有配套幼儿园，小区周边生活和服务设施完善。物业管理费为每月每平米0.65元。 2、标的房产无质押、抵押等权利限制状况，无债权债务纠纷，目前无人居住。 3、标的房产权证编号：沪房地闵字（2005）第047057号 重大债权债务事项 - 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 - 其他信息 - 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 149.000000万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 受让方应在产权交易合同生效后5个工作日内，将产权交易总价款的30%（含20万元保证金）缴存上海联合产权交易所监管账户。其余70%的价款在房产正式过户前（最晚不超过上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个月）直接支付给转让方。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方应在资格确认后的3个工作日内，向上海联合产权交易所支付人民币20万元保证金，挂牌期满后，该保证金自动转作竞价保证金。最终确定为受让方支付的保证金，在产权交易合同生效后自动转作部分交易价款，由交易所汇入转让方账户，其他竞买人支付的保证金由交易所在竞价结果通知书发出后无息退还。 2.受让方应在产权交易合同生效后5个工作日内，将产权交易总价款的30%（含20万元保证金）缴存上海联合产权交易所监管账户。其余70%的价款在房产正式过户前（最晚不超过上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个月）直接支付给转让方。 3.标的资产权属变更所涉及的相关税费按有关规定由交易双方各自承担。