【项目名称】上海康怡房地产开发有限公司100%股权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003772 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 上海/浦东新区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-07-23 至 2010-08-19 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 上海康怡房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-上海市-市辖区（浦东新区金海路3288号4幢K2115室） | |||||
| 法定代表人 | 李树贵 | |||||
| 成立时间 | 2008-06-24 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 4871.43 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 67782224-1 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发、经营（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京住总集团有限责任公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -0.35 | -0.35 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1461.69 | 0.7 | 1460.99 | ||||
| 审计机构 | 京都天华会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-03-31 | 0 | 0.18 | 0.18 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 4871.86 | 0.7 | 4871.16 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京华荣建资产评估事务所 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-06-20 | |||||
| 评估基准日 | 2010-03-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 4871.86 | 6998.89 | ||||
| 负债总计（万元） | 0.7 | 0.7 | ||||
| 净 资 产（万元） | 4871.16 | 6998.19 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 6998.19（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市弘嘉律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、通州市长城建筑安装工程公司长期滞留在标的企业所持上海浦东新区金桥出口加工区9街坊2丘地块，受让方需自行承担所有清退责任及相关费用。详见民事裁定书（2005）浦民一（民）初字第12304号和（2005）浦执字第4101号； 2、根据《上海市城市规划管理技术规定》（土地使用建筑管理）（2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布），因该项目地块周边存在街道和建筑物，该项目开发时需退道路规划红线等相关工作。 3、为确保本项目及周边项目的正常用电，该项目地块内需设置一个开关站，建筑面积约为300平方米。 4、上海市规划和国土资源管理局已对该项目地块进行闲置土地登记工作，等待处置结果。详见闲置土地登记回执单（沪浦闲置登记【2010】第0342号）。 注：详见标的企业评估报告，相关文件在北交所备查。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京住总集团有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区慧忠里320号 | |||||
| 法定代表人 | 张贵林 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10111075-1 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京住总集团有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10111075-1 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 6998.19 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方需书面承诺一次性支付全部交易价款。 2、意向受让方需同意在签订产权交易合同后3个工作日内将全部交易价款汇入北交所指定账户，并同意转让方在领取交易凭证后提前划转交易价款至转让方账户。 3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。 4、受让方需在转让方领取交易凭证前支付本次产权转让所产生的所有费用（包括但不限于产权交易服务费、咨询服务费和法律服务费等转让方和受让方该承担的费用）。 5、本次产权转让不接受联合受让。 6、标的企业所持项目地块已做闲置土地登记工作，为加快项目开发进展，受让方须书面承诺在成交确认后二个月内完成包括项目核准、环评、交评、建设工程规划许可证、施工许可证等项目开发的各项前期手续办理。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方需为中国境内注册的企业法人，注册时间需在五年以上，其主营业务需包括房地产开发（以营业执照为准）。 2、意向受让方需具有良好的经济实力，实缴注册资本需在人民币4500万元以上，总资产不低于3.5亿元，以2009年审计报告和2010年6月30日资产负债表为依据。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 2000万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 李永怡 | 联系电话 | 68915763 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 李响 | 联系电话 | 010-66295656 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡革苹 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京住总集团有限责任公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李永怡
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：68915763
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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