二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海静畅物流设备有限公司 注册地(地址) 浦东新区宣桥镇沪南公路8999弄6号 法定代表人 邬义虎 成立时间 2005-03-07 注册资本 人民币 900.000000万元 经济类型 集体 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 77240160-5 经营范围 货柜，货架，立体仓库，物流设备的设计，生产，销售，仓储服务，货物代理，快递服务（信件和其它具有信件性质的物品除外），建筑材料，钢材，木材，电子电器产品的销售，电子，计算机软件及网络技术专业领域内的开发，成果转让，技术咨询服务 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海静工资产经营有限公司 99.44% 2 上海静安（宣桥）工业园区开发有限公司 0.56% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 -0.196870万元 -0.196870万元 资产总计 负债总计 所有者权益 58.665124万元 13.000000万元 45.665124万元 审计机构 上海沪中会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 -0.098809万元 -0.098809万元 资产总计 负债总计 所有者权益 58.861994万元 13.000000万元 45.861994万元 审计机构 上海沪中会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-03-31 0.050214万元 0.050214万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 895.907688万元 895.907688万元 资产评估情况 评估机构 上海沪港资产评估有限责任公司 核准（备案）机构 上海市静安区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-04-27 评估基准日 2011-03-31 基准日审计机构 上海沪中会计师事务所有限公司 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 11.703150万元 11.703150万元 固定资产 884.204538万元 土地使用权 1598.000000万元 资产总计 895.907688万元 1609.703150万元 负债总计 0.000000万元 净资产 895.907688万元 1609.703150万元 转让标的对应评估值 1609.703150万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 2005年7月3日上海静安工业总公司与上海静安（宣桥）工业区开发有限公司出资成立了上海静畅物流设备有限公司，上海静畅物流有限公司所使用的地块面积23776平方米，约40.85亩。2005年11月16日上海静畅物流设备有限公司与原上海市南汇区房屋土地管理局签订《南房地【2005】出让合同第87号》出让上海市南汇区1424号地块，总建筑面积8845平方米，约13.27亩（系其使用地块40.85亩中的一部分）。2007年3月9日上海市南汇区水务局向上海静安（宣桥）工业园区开发有限公司发出《关于六宣港沿线控制的情况说明》，文中指出：根据南汇区水利总体规划，六宣港规划从上海静畅物流设备有限公司所使用的40.85亩地块中经过，规划河道用地6650平方米，规划河道退让用地5103平方米。2007年12月28上海静安（宣桥）工业园区开发有限公司与南汇区宣桥镇人民政府签定土地转让意向书，约定南汇区宣桥镇人民政府以市场价格收回上海静安（宣桥）工业园开发有限公司尚未转让的49.77亩土地，后因其他原因双方未能履行此意向书。故目前上海静畅物流设备有限公司用地中已取得上海市房地产权证（编号：沪房地南字2006第000131号、沪房地南字2006第000132号）的面积共计8845平方米，另有14931平方米尚未取得上海市房地产权证。（具体详见评估报告） 4、根据2010年12月10日上海市浦东新区规划和土地管理局出具的《闲置土地处置决定书》沪（浦）处置决定【2010】第157号的要求，上海静畅物流设备有限公司未按照合同约定按期开工建设，将合同项下宗地建设项目开工日期延期为2011年12月31日，竣工日期延期为2012年12月31日，到期后，受让人不得再次提出延期申请。（具体详见《闲置土地处置决定书》） 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1700.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方应在被资格确认后的3个工作日内递交保证金人民币510万元至联交所指定账户,该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为履约定金。如本项目挂牌公告期间产生两家以上符合条件的意向受让方,则在挂牌公告期满后将采取网络竞价一多次报价的交易方式:意向受让方所递交的人民币510万元交易保证金直接转为竞价保证金:经过竞价,产生最终受让方后,上述保证金在《产权交易合同》签署后直接转为履约定金,由联交所按规定支付给出让方,其他意向受让方交纳的保证金将在最终受让被确定后3个工作日内无息返还。 2.意向受让方应在被确定为最终受让方后5个工作日内签署《产权交易合同》,受让人应在签订产权交易合同后5个工作日内将剩余的转让价款(扣除前期支付的保证金人民币510万元)通过上海联合产权交易所支付给出让方。