二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 中国石化集团资产经营管理有限公司齐鲁石化分公司 注册地(地址) 淄博市临淄区桓公路15号 成立时间 2007-06-27 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 大型 组织机构代码 66443739-5 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 资产公告信息 房屋土地 评估值 286.380000万元 地理位置 上海 权证编号 沪房地浦字（2010）第063894号 规划用途 综合用地 目前用途 办公 建筑面积 156.49 平方米 配套设施 该项目房产为办公用房，钢混结构，建成于1997年12月，普通装修，白墙、木门、铝合金窗、小地砖、外墙为白色小瓷砖。 周边环境 该项目房产位于上海浦东大道1525号楼17层，北向黄浦江、南临浦东大道和海事大学、左邻桃林路、右邻民生路，周边交通有多路公交车和地铁，如地铁6号线、81路、799路、455路、313路等，交通便捷度高。附近有住宅小区、学校、医院、酒店、邮局、银行等。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 北京科之源资产评估有限责任公司 核准（备案）机构 中国石油化工集团公司 核准（备案）日期 2010-09-20 评估基准日 2010-08-31 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 转让标的对应评估值 286.380000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、中国石化集团资产经营管理有限公司齐鲁石化分公司为非法人企业，由其上级单位中国石化集团资产经营管理公司授权齐鲁石化分公司办理出让上海市浦东大道1525号中国石化大厦17层1701-1704号房产。 2、本项目公告期即为尽职调查期。 3、本项房产目前空置，不涉及房产抵押、查封等权属不清的问题。 4、以受让方取得转让标的新的房地产权证之日为界，之前转让标的的所有欠费，由转让方承担。 5、转让标的由转让方在受让方取得新的权属证明之日起的三个工作日内，直接向受让方交付。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 该房屋土地使用权使用期限为：2008年7月17日至2045年01月09日止。建筑面积：156.49平方米。用途：办公。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 286.380000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人递交受让意向申请，其受让资格被确认后的3个工作日内，必须向上海联合产权交易所交付人民币85.914万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。若仅征集到一个符合条件的意向受让方，则该保证金自动转为履约保证金。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，上述保证金自动转为拍卖保证金，通过拍卖方式确定最终受让人，其缴纳的保证金自动转为部分产权交易价款，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其它竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。意向受让方缴纳交易保证金后，出现以下任何一种情况时，其缴纳的交易保证金作为违约金归转让方所有：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的；（3）在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 2.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 3.若本项目征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用拍卖方式确定最终受让方和成交价格。（本次拍卖由上海联合产权交易所会员单位上海国际商品拍卖有限公司组织拍卖；拍卖公司联系人、联系电话和地点详见拍卖公告）。意向受让方须在本项目挂牌截止日之前到上海联合产权交易所办理产权受让申请手续，并于拍卖登记截止日前到拍卖公司办理拍卖登记。 4.意向受让方被确定为最终受让方后，受让方须在5个工作日内与出让方签订产权交易合同。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。