二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海永辰国际贸易有限公司 注册地(地址) 浦东新区花木北路29弄12号楼101、102室 法定代表人 马智茂 成立时间 1994-09-15 注册资本 人民币 200.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 - 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中国化工建设总公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 181.600000万元 地理位置 上海 权属性质 国有 规划用途 住宅用地 目前用途 空置 建筑面积 107.44 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海国城房地产估价有限公司 核准（备案）机构 中国海洋石油总公司 核准（备案）日期 2011-01-30 评估基准日 2010-08-17 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 固定资产 8.630000万元 181.600000万元 资产总计 8.630000万元 181.600000万元 净资产 8.630000万元 181.600000万元 转让标的对应评估值 181.600000万元 重要信息披露 其他披露内容 详见《房地产权证》及《房地产估价报告》中的详细内容。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 坐落：浦东新区花木镇芳华路310弄27号302室，名称：芳华路310弄；建筑面积107.44平方米；用途：住宅；权属：产权 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 181.600000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳54万元保证金至联交所指定账户，如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金按规定返还。意向受让方在交纳保证金后，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按项目挂牌价格应价的（4）只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方签署《产权交易合同》的。 2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。