二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海华南公墓管理有限公司 注册地(地址) 浦东新区航头镇海桥村 法定代表人 史建国 成立时间 2000-12-01 注册资本 人民币 650.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 13217869-5 经营范围 出售墓穴,石制品,殡葬用品，花卉，食品，饮料，壁葬、苗木出售，骨灰寄存及寄存格位出售。（凡涉及行政许可证凭许可证经营）。 职工人数 22人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海众吉实业有限公司 51% 2 上海航头资产管理有限公司 23% 3 上海堡楠投资管理有限公司 20% 4 上海市浦东新区殡葬管理所 6% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 2680.144550万元 1639.887503万元 1571.762424万元 资产总计 负债总计 所有者权益 4011.678859万元 2642.091281万元 1369.587578万元 审计机构 上海申威联合会计师事务所 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 2552.786000万元 1477.053435万元 1409.486032万元 资产总计 负债总计 所有者权益 3559.006171万元 2351.080735万元 1207.925436万元 审计机构 上海申威联合会计师事务所 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-03-31 501.025350万元 144.428074万元 142.978074万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2887.157627万元 1368.747175万元 1518.410452万元 资产评估情况 评估机构 上海申威资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-02-28 评估基准日 2010-10-31 基准日审计机构 上海申威联合会计师事务所 律师事务所 上海融孚律师事务所 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 2574.261536万元 2577.278536万元 固定资产 731.848755万元 317.348313万元 无形资产 797.964741万元 3807.238000万元 其它资产 74.953865万元 47.590750万元 资产总计 4179.028897万元 6749.455599万元 流动负债 219.189335万元 1558.349643万元 长期负债 883.943421万元 883.943421万元 负债总计 1103.132756万元 2442.293064万元 净资产 3075.896141万元 4307.162535万元 转让标的对应评估值 258.429752万元 重要信息披露 其他披露内容 详情请见沪申威评报字(2010)第199号上海市浦东新区殡葬管理所拟股权转让涉及的上海华南公墓管理有限公司股东全部权益价值评估报告。 重大债权债务事项 详情请见沪申威评报字(2010)第199号上海市浦东新区殡葬管理所拟股权转让涉及的上海华南公墓管理有限公司股东全部权益价值评估报告。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 1、 上海华南公墓管理有限公司2004年7月13日取得上海市房地产权证【沪房地南字（2004）第009912号】，权证载明土地的使用权来源为转让取得，用途为市政公有设施，宗地面积为37681平方米。由于该地块截止本次评估基准日2010年10月31日尚未办理土地出让手续，本次评估根据评估目的对尚未办理土地出让手续的地块按基准地价法进行评估，得出该土地应交的出让金作为企业的负债。 2、 固定资产—构筑物及其他辅助设施清查评估明细表6—1—2中，序号5、8、9、10、11、12、16为墓地的配套设施，其价值应体现在墓地成本之中，故不单独评估，为此造成固定资产大幅减值。 3、 其余详情请见沪申威评报字(2010)第199号上海市浦东新区殡葬管理所拟股权转让涉及的上海华南公墓管理有限公司股东全部权益价值评估报告。 其他信息 详情请见沪申威评报字(2010)第199号上海市浦东新区殡葬管理所拟股权转让涉及的上海华南公墓管理有限公司股东全部权益价值评估报告。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 258.429752万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 是 具体为：标的公司的债权债务由股权转让后的公司承继。 与转让相关其他条件 1.在产权交易合同签订后的5个工作日内，受让人应通过上海联合产权交易所将产权转让价款一次性付至出让方； 2.自评估基准日起至工商变更登记完成日止，期间标的公司产生的经营性盈亏由受让方享有或承担； 3.意向受让人须在资格确认后的3个工作日内向上海联合产权交易所递交保证金人民币77万元； 4.受让人在受让本次股权后的5年内，未经全体股东同意，不得将受让的股权再次转让。受让人必须接受和遵守标的企业的章程。