二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海明昕电力发展有限公司 注册地(地址) 崇明县工业园区秀山路64号106室 法定代表人 黄国飞 成立时间 2001-06-18 注册资本 人民币 2200.000000万元 经济类型 集体 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 63106759-4 经营范围 送变电工程专业承包三级等 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海崇明供电服务有限公司 68.18% 2 崇明电业商场 31.36% 3 上海市崇明金岛汽车修理厂 0.23% 4 上海崇明电业生活服务部 0.14% 5 上海市崇明电力器材厂 0.09% 资产公告信息 房屋土地 评估值 8437.000000万元 地理位置 上海 权属性质 国有建设用地使用权 规划用途 住宅 目前用途 商服 土地面积 4024.04 平方米 建筑面积 4024.04 平方米 配套设施 地下车库、观光电梯、中央空调 周边环境 临五角场商圈和曲阳商圈核心区域，距轨道交通3号线站口约0.5公里。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海华审资产评估有限责任公司 核准（备案）机构 上海市崇明电力公司集体资产管理中心 核准（备案）日期 2011-03-15 评估基准日 2010-12-31 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 固定资产 8437.000000万元 资产总计 业务无法提供 8437.000000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 业务无法提供 8437.000000万元 转让标的对应评估值 8437.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 该房屋有八套上海市房地产权证，权证号为沪房地宝字[2010]第026442、026441、026440、026446、026445、026452、026443和026444。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 本次转让项目的评估报告有效使用期为半年，即自2010年12月31日至2011年6月30日。 其他信息 1、本次挂牌为第二次挂牌，根据上级批复要求本次挂牌价在第一次挂牌价基础上下降10%，即人民币7,593万元。 2、本次转让的部分资产位于上海市宝山区逸仙路1300、1258-34和1258-35号，临五角场商圈和曲阳商圈核心区域，距轨道交通3号线站口约0.5公里。该房屋占地面积67535平方米，建筑面积4909.96平方米，地下车库建筑面积885.92平方米，含28只车位。该房屋于2008年竣工，使用期限为2009年12月2日至2073年7月30日。该房屋地下为一层，地上为六层，每层均有独立的房屋产权证。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 7593.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.拟受让方在资格被确认后三个工作日内递交人民币2,270万保证金至上海联合产权交易所指定帐户。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金，一旦竞价成功，则该保证金转为履约的部分价款。 2.意向受让方应自被确定为最终受让人之日起三个工作日内与出让方签订《产权交易合同》。 3.意向受让方应自与出让方签订《产权交易合同》之日起三个工作日内，将除保证金外的剩余价款汇入上海联合产权交易所制定账户 4.本项目为房屋产权转让，转让过程中发生的税费由转让双方各自承担。