二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海工投闵北投资管理有限公司 注册地(地址) 上海市闵行区联友路369号 法定代表人 文新春 成立时间 2005-12-15 注册资本 人民币 6100.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 78363104-3 经营范围 实业投资，在汽车专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，建筑工程，市政工程。 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海工业投资（集团）有限公司 57.38% 2 上海市工业区开发总公司 42.62% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 365.060250万元 -19.706911万元 -19.706911万元 资产总计 负债总计 所有者权益 6100.188873万元 19.895784万元 6080.293089万元 审计机构 上海东洲政信会计师事务所 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 10918.857129万元 918.857129万元 10000.000000万元 审计机构 上海东洲政信会计师事务所 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-02-28 -1.968900万元 -1.968900万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 5934.874385万元 5934.874385万元 资产评估情况 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2010-09-08 评估基准日 2010-05-31 基准日审计机构 上海东洲政信会计师事务所 律师事务所 上海市和平律师事务所 上海市鹤铭律师事务所 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 505.349866万元 505.349866万元 土地使用权 5525.798000万元 10191.850000万元 资产总计 6031.147866万元 10697.199866万元 负债总计 0.000000万元 净资产 6031.147866万元 10697.199866万元 转让标的对应评估值 10697.199866万元 重要信息披露 其他披露内容 1、对标的公司资产状况以现状交付，转让方对交付后的风险不承担责任。2、本次评估的土地系企业2008年通过投标取得的，并已于2009年6月办理了房地产权证。根据企业提供的2008年取得土地时的“上海市闵行区华漕镇工-56号、57号、59号地块国有土地使用权挂牌出让文件第三条：出让地块基本情况与基本要求”：“华漕镇408街坊2/3丘土地的配套条件为净地、出让后两个月内交地；华漕镇408街坊2/4丘土地的配套条件为部分净地、部分毛地，采取分期交地形式，第一期净地出让后两个月内交地；第二期待拆迁完成后，08年12月底交地；华漕镇408街坊2/6丘土地的配套条件为净地、出让后两个月内交地”。但截止本次评估现场清查日，华漕镇408街坊2/3丘土地场地尚未平整，内有部分房屋建筑物和菜地；华漕镇408街坊2/4丘土地场地尚未平整，内有部分房屋建筑物和菜地；华漕镇408街坊2/6丘土地尚未平整，内有菜地。3、 标的公司存有三块地块，分别为华漕镇408街坊2/3丘，面积为39073平方米，评估值为4572.17万元；华漕镇408街坊2/4丘，面积为36729平方米，评估值为4297.16万元；华漕镇408街坊2/6丘，面积为11409平方米，评估值为1322.52万元。 重大债权债务事项 无。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无。 其他信息 对于标的公司的具体情况，请以交易所所查资料为准，另意向受让人可自行赴标的公司实地进行尽职调查，一旦举牌，即意味对标的公司现状了解清楚，对其今后各类风险变化自负。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 10697.199866万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.评估基准日至工商变更完成日期间的损益由受让方承担。 2.产权转让价款受让方在签订产权交易合同后5个工作日内一次性通过联交所结算。