标的企业基本情况 标的企业名称 上海捷强烟草糖酒集团配销中心 注册地(地址) 上海市浦东大道2123号3135室 法定代表人 郭兰 成立时间 1993-11-11 注册资本 人民币 5000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 中型 组织机构代码 13234806-8 经营范围 批发零售，代购，代销，租赁 职工人数 30人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 资产公告信息 房屋土地 评估值 181.460000万元 地理位置 上海 权属性质 国有建设用地使用权 权证编号 沪房地宝字2010第044598号 规划用途 住宅 目前用途 居住 建筑面积 100.45 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 光明食品（集团）有限公司 核准（备案）日期 2011-11-07 评估基准日 2011-07-31 内部审议情况 总经理办公会议决议 项目 账面价值 评估价值 固定资产 0.000000万元 181.460000万元 资产总计 0.000000万元 181.460000万元 转让标的对应评估值 181.460000万元 重要信息披露 其他披露内容 标的物位于上海共和新路4719弄163号205室，建筑面积100.45.平方米；层数20层。用途为居住；竣工日期为1996年；登记日：2010年10月25日。标的物现无租约。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 181.462900万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之后按规定无息返还。 2.交易价款在《交易合同》签订后三个工作日内，一次性通过上海联合产权交易所结算，付清价款。交易所出具交易凭证。 3.交易所出具交易凭证后，由受让人负责办理房地产权证变更，转让方予以协助。权证变更所涉及的费用按规定由各方自行承担。 4.在物权交割完成之日前，标的物所产生的租金归转让方所有。