标的企业基本情况 标的企业名称 瑞安建筑有限公司 注册地(地址) 上海市普陀区梅岭南路338号 法定代表人 李永基 成立时间 1985-04-27 注册资本 人民币 5000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 中外合资经营企业 经营规模 中型 组织机构代码 60721515-5 经营范围 土建及装饰施工、设备安装、图纸设计、提供与建筑业务有关的建材服务（涉及许可经营的凭许可证经营）。 职工人数 276人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海国际集团资产管理有限公司 15% 2 上海建五实业有限公司 15% 3 瑞安坚平有限公司 70% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 102549.380743万元 930.505371万元 692.592976万元 资产总计 负债总计 所有者权益 30771.805407万元 23541.622275万元 7230.183132万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 66532.001045万元 367.064098万元 212.404841万元 资产总计 负债总计 所有者权益 33129.945371万元 26242.355215万元 6887.590156万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-09-30 88928.891630万元 893.683067万元 607.500000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 72606.004472万元 64774.424302万元 7831.580170万元 资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市金融服务办公室 核准（备案）日期 2011-10-27 评估基准日 2011-03-31 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市银安律师事务所 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 27522.130203万元 27633.117125万元 固定资产 474.133358万元 527.134850万元 无形资产 866.890000万元 其它资产 1.953551万元 1.953551万元 资产总计 27998.217112万元 29029.095526万元 流动负债 20743.902408万元 20743.902408万元 负债总计 20743.902408万元 20743.902408万元 净资产 7254.314704万元 8285.193118万元 转让标的对应评估值 1242.778968万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 据评估报告载，2010年10月20日，大联诚（上海）房地产开发有限公司就与瑞安建筑有限公司签订的“黄兴大厦商住房二十三撞，裙房、地下室总体工程承包合同”总包分包结算款纠纷问题向上海市杨浦区人民法院提出诉讼，要求瑞安建筑有限公司及另一被告上海华业建筑安装工程有限公司赔偿18993592.81元，目前，该诉讼仍在进行中，被评估单位账面未反映该或有事项，本次评估未考虑诉讼事项对评估结论的影响。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1242.778968万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：标的公司职工原有劳动合同继续履行. 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人应在获得意向受让资格确认后3个工作日内，向上海联合产权交易所交纳人民币372.83万元的保证金；如进入竞价程序，则意向受让人交纳的保证金将自动转为竞价保证金。被最终确定为受让人的意向受让人支付的保证金将转为股权转让价款的一部分，由上海联合产权交易所直接支付给出让方，其他竞买人递交的保证金由上海联合产权交易所按相关规定返还； 2.意向受让方须在最终被确认为受让方后的五日内与出让方签署《产权交易合同》。 3.受让人须在产权交易合同签订后5个工作日内通过联交所一次付清产权转让全部价款； 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人交纳保证金且通过资格确认后，即为对如下内容做出承诺：若非转让方原因，如当事人存在以下任何一种情形，转让方和联交所有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让人最终被确认为受让方，因为非转让方原因且未经转让方同意，受让方未在五个工作日内与出让人签署《产权交易合同》的。（2）意向受让方在签署《产权交易合同》后五日内，未付清交易价款的。除以上情形外，其他意向受让方缴纳的保证金将在最终受让方被确定后由上海联合产权交易所无息返还； 5.本次股权交易合同需上海市商务委等有关政府部门批准后方能生效。