标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 中国航空技术上海有限公司 注册地(地址) 上海市静安区江宁路212号28层A室 法定代表人 邵克雄 成立时间 1984-08-15 注册资本 人民币 40000.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 未知 组织机构代码 13220715-0 经营范围 经营和代理除国家组织统一联合经营的十六种出口商品和实行核定公司经营的十二种进口商品以外的其它进出口业务。承办中外合资、合作、“三来一补“业务。技术进出口，对销及转口贸易，承包境外机电工程和境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备，材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需劳务人员，销售仪器仪表，摩托车，化工产品批发（除危险化学品，监控化学品，），针纺织品，日用百货，照相器材，工艺美术品，化纤，金属材料，机电设备，电子计算机及配套设备，五金交电，农业机械，其他机械设备及电子产品批发，实业投资。 职工人数 1人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中国航空技术国际控股有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 2786.671536万元 地理位置 上海 权属性质 国有建设用地使用权 权证编号 沪房地浦字(2009)第100124号 规划用途 工业用地 目前用途 厂房 土地面积 10021 平方米 建筑面积 5254.34 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海信达资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国航空工业集团公司 核准（备案）日期 2010-07-28 评估基准日 2010-04-30 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 固定资产 2208.870000万元 1076.450000万元 无形资产 1710.220000万元 土地使用权 1710.220000万元 资产总计 2208.870000万元 2786.670000万元 净资产 2208.870000万元 2786.670000万元 转让标的对应评估值 2786.670000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、转让标的目前由上海恩诺物流有限公司承租，租赁期截至2011年3月14日。该公司已作出书面承诺，本次转让若以不低于挂牌价格万元征集到意向受让方，该公司放弃优先购买权。 2、本转让标的《房地产权证》过户手续办理完毕次日起，转让标的的出租收益由受让方享有。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 转让标的为上海市王桥路300号工业房地产，建筑面积5254.34平方米，国有转让工业用地，土地使用权面积10021平方米。土地使用期限为1994年1月1日至2043年1月1日。房屋用途为厂房，总层数1层，房屋结构为混合1。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 2786.671536万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）交纳836万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如协议成交，保证金转为履约的部分款项；如产生竞价，则通过网络竞价多次报价方式确定受让方，保证金转为竞价保证金，受让方交纳的保证金转为履约的部分款项，其他竞买人的保证金按联交所规定返还。 2.意向受让方被确定为受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。 3.为保护交易各方的合法利益，在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方和联交所有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；（5）被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的；（6）其他违反交易规则情形的。 4.意向受让方需书面承诺：（1）若出现“与转让相关其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意交纳的保证金作为对相关方的补偿金；（2）成功受让后，同意继续履行转让方与上海恩诺物流有限公司签订的转让标的《房屋租赁协议》；（3）同意在本项目出具产权交易凭证后三个工作日内，由联交所将全部交易价款支付至转让方银行账户；（4）同意自转让标的《房地产权证》过户手续办理完毕次日起，享有转让标的的出租收益。 5.转让、受让双方按国家有关规定各自承担本次房地产权证过户手续中所涉及的税费。