标的名称 上海市长宁区宣化路300号（华宁国际广场）1-6层商业裙房 挂牌价 6亿 其他 项目介绍 华宁国际广场为地下1层、地上28层（其中1-6层为商业裙房、7-28层为办公楼），以办公、餐饮、商业服务、休闲为一体的甲级综合楼宇，广场占地总面积6,886.00平方米、总建筑面积为64,921.80平方米，竣工日期为2008年11月26日，土地使用权期限为2005年5月8日至2055年5月7日止，土地使用权性质为出让。 本次出让标的为华宁国际广场1-6层的商业裙房，建筑面积为20,556.92平方米。商场每层设有2台自动扶梯，2台观光货梯，1台垂直升降货梯，内设中央空调系统，目前商场处于空置状态。 本项目经政府主管部门核准为“商用”，地处上海市长宁区知名的“中山公园商圈”核心地段。 中山公园地区是上海城市交通的重要枢纽之一，轨道交通2号线与3、4号线在此成“十”字交叉，29条公交线路始发或途经，日人流量达到40余万人次，已基本建成的地下构连通道使商圈内的人流、商流更顺畅地流动。 “中山公园商业中心”是长宁区重点建设的三大经济精品区域之一，“中山公园商圈”的建设发展目标是：聚焦商业商务，凸现“商业型”、“休闲式”、“数字化”的功能定位，使“中山公园商业中心”成为以现代商业和多媒体产业为主导的，具有文化、数字、休闲娱乐亮点的上海市级商业中心。 目前本项目所在地区已建成商务楼宇建筑面积近30万平方米，包括兆丰广场、新时空国际商务广场、绿地商务大厦等，另有10万平方米的拟建商务面积。而且，本项目标的周边商业设施、办公楼宇、高档住宅云集，带来巨大的人流，也蕴藏着无限的商机。 本项目所拥有的上述现实的和潜在的商机，是其最大的“亮点”，也是其投资价值所在。 项目联系人：上海泰地投资管理有限公司 施先生 13370083068 FAX: 36317624