、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海市徐汇区医学院路5弄6号601室产权 注册地(地址) 福州市鼓楼区温泉街道五四路157号7-8层 法定代表人 黄金琳 成立时间 1988-06-09 注册资本 人民币 55000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 大型 组织机构代码 15814354-6 经营范围 证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财物顾问；证券承销；证券自营；证券投资基金代销；为期货公司提供中间介绍业务。（有效期至2012年7月14日）。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 广发证券有限公司 60.35% 2 福建投资企业集团公司 33.71% 3 福建省华兴集团有限责任公司 1% 4 漳州市投资担保中心 3.59% 5 福州市投资管理公司 1.35% 资产公告信息 房屋土地 地理位置 上海 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 核准（备案）机构 福建省财政厅 核准（备案）日期 2010-08-22 评估基准日 2010-06-30 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 固定资产 113.475611万元 715.331830万元 资产总计 113.475611万元 715.331830万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 113.475611万元 715.331830万元 转让标的对应评估值 176.566720万元 重要信息披露 其他披露内容 改房产于1994年竣工，建筑结构为钢混，土地使用权为划拨，房屋目前空置，建筑面积为77.92平方米 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 195.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.交易税费按上海市存量房产交易规定执行，凡国家有明确规定由买卖双方各自承担的交易税费由买卖双方承担，凡国家没有明确规定的交易税费由买卖双方各承担一半。 2.土地出让金由买方承担。