标的企业基本情况 标的企业名称 上海外联发实业发展有限公司 注册地(地址) 上海外高桥保税区夏碧路88号204室 法定代表人 刘宏 成立时间 1993-10-08 注册资本 人民币 5000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 13221908-X 经营范围 国内商业；房地产开发、经营，物业管理（叁级）；房屋动拆迁（叁级）；经济信息咨询服务（涉及许可经营的凭许可证经营） 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海外高桥保税区联合发展有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 626.242148万元 575.485011万元 资产总计 负债总计 所有者权益 5975.729396万元 68.002045万元 5907.727351万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 791.307050万元 791.307050万元 资产总计 负债总计 所有者权益 6078.160235万元 17.244908万元 6060.915327万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-12-31 84.023560万元 83.909409万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 5473.765158万元 0.064908万元 5473.700250万元 资产评估情况 评估机构 上海申威资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市浦东新区资产评估工作管理中心 核准（备案）日期 2012-01-18 评估基准日 2011-06-30 基准日审计机构 上海坤德会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市联诚律师事务所 内部审议情况 总经理办公会议决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 5436.761990万元 5436.761990万元 长期投资 50.000000万元 129.343058万元 固定资产 0.454102万元 0.697496万元 资产总计 5487.216092万元 5566.802544万元 流动负债 0.064908万元 0.064908万元 负债总计 0.064908万元 0.064908万元 净资产 5487.151184万元 5566.737636万元 转让标的对应评估值 5566.737636万元 重要信息披露 其他披露内容 本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 重大债权债务事项 - 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 - 其他信息 - 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 5566.737636万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所交付人民币1100万元作为保证金。 2.若挂牌期满，只有一个意向受让人，则采用协议方式成交，已缴纳的保证金自动转为部分股权转让价款。 3.若挂牌期满后有2个或2个以上意向受让人，则采取竞价交易方式，前期支付的举牌保证金可自动转为竞价保证金，最终确定的受让人支付的竞价保证金将转为部分股权转让价款，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所按规定返还。 4.受让人须在产权交易合同签订后五个工作日内一次性支付全部转让价款。 5.如非转让方原因，出现下列情况之一，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，非转让方原因，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。