二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海申川铝型材装潢总厂 注册地(地址) 浦东新区机场镇川南奉公路1226号 法定代表人 张建达 成立时间 1993-09-14 注册资本 人民币 780.700000万元 经济类型 集体 公司类型（经济性质） 集体企业 经营规模 小型 组织机构代码 13353470-0 经营范围 铝型材、铝合金装饰产品，铝门窗，汽车窗，家具、五金件的加工、制造，室内装潢，建筑幕墙工程施工及制作。 是否含有国有划拨土地 是 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海市浦东新区城镇集体工业联合社 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 审计机构 - 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-02-28 3.543086万元 -270.489232万元 -270.489232万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 556.734894万元 1084.956683万元 -528.221789万元 资产评估情况 评估机构 上海沪港资产评估有限责任公司 核准（备案）机构 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-04-29 评估基准日 2011-02-28 基准日审计机构 上海沪港金茂会计师事务所有限公司 律师事务所 - 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 流动资产 439.160000万元 2.700000万元 固定资产 117.580000万元 893.160000万元 土地使用权 1211.050000万元 资产总计 556.740000万元 2106.910000万元 流动负债 1084.960000万元 1084.910000万元 负债总计 1084.960000万元 1084.910000万元 净资产 -528.220000万元 1022.000000万元 转让标的对应评估值 1022.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、本次转让标的企业100%产权及769.526537万元债权。其中100%产权转让价格为2260万元，债权转让价格为769.526537万元。 2、标的企业的厂房、场地自2008年5月1日起已整体租赁给上海昊王实业发展有限公司(以下称昊王公司)，租期l6年。 3、此次资产评估是对产权证载明的原房屋建筑物进行价值评估，目前，部分房屋建筑物已由承租人昊王公司拆除改建，改建后的房屋与被拆除的房屋存在较大的价值差异，受让人应与昊王公司协商差价补偿数额及办法。 4、标的企业的六户原职工及家属目前居住在厂区内，其安置问题，由受让人与出让人协商解决。 5、标的企业欠承租人昊王公司借款300万元人民币。 重大债权债务事项 (1) 标的企业欠出让方50万元； (2) 标的企业欠上海浦工投资经营管理有限公司579.539928万元（已包含在债权转让协议中） (3) 标的企业欠上海浦工职工劳务服务中心121.238433万元（已包含在债权转让协议中） (4) 标的企业欠上海东联资产管理有限公司18.748176万元（已包含在债权转让协议中） 上述四项合计标的企业欠款769.526537万元，其中二至四项根据2011年10月12日债权公司与转让方签订的债权转让协议，转让方已协议受让719.526537万元债权。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见审计报告和评估报告。 其他信息 - 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3029.526537万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.1）受让人在产权交易合同签订生效后5个工作日内须将全部价款通过联交所指定账户结算。2）受让人应确保标的企业与昊王公司签署的租赁协议继续有效履行。3）意向受让方通过资格确认后3个工作日内，支付交易保证金908万元至联交所指定账户。如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让人，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；若本项目挂牌期间产生两家或两家以上符合条件的意向受让人，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让人被确定为最终受让人的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分，其余意向受让人的保证金将全额无息返还。