标的企业基本情况 标的企业名称 上海轩祥文化艺术有限公司 注册地(地址) 青浦区朱家角镇北大街228号201室 法定代表人 池春燕 成立时间 2010-03-24 注册资本 人民币 100.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 55292027-8 经营范围 文化艺术交流策划（除演出经纪），展览展示服务，书画装裱，销售工艺礼品、日用百货、服装服饰 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海角里资产经营有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 2666.050000万元 2566.050000万元 100.000000万元 审计机构 上海财瑞会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-12-31 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2666.050000万元 2566.050000万元 100.000000万元 资产评估情况 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市青浦区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-05-25 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 上海财瑞会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市凯文律师事务所上海分所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 99.340000万元 99.340000万元 固定资产 2566.050000万元 4720.720000万元 其它资产 0.660000万元 0.860000万元 资产总计 2666.050000万元 4820.920000万元 流动负债 2566.050000万元 2566.050000万元 负债总计 2566.050000万元 2566.050000万元 净资产 100.000000万元 2254.870000万元 转让标的对应评估值 2254.870000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业自成立至今，从未开展过任何经营活动。标的企业职工劳动关系均在上级公司，故本次100%股权转让不涉及职工安置事宜。 2、标的企业于2010年5月取得位于上海市青浦区朱家角镇大淀湖环路南侧地块的F1地块，西至珠湖路，东至西井河，南至课植园路，北至大淀湖环路，该地块的土地出让费已支付，但土地使用权证正在办理中。该资产评估入在建工程项目。 3、上述地块规划性质为旅馆业用地、游乐用地或影剧院用地，只能用于建造旅馆、游乐设施用房及文化演出设施。地块用地面积约17227平方米（以实测为准），出让年限为40年。规划参数以青浦区规划管理局文件青规（2008）字第0013号规划文件为准。 重大债权债务事项 本项目转让的是标的公司100%股权及2566.05万元债权，转让价格为4595.433万元，其中股权转让价格2029.383万元，债权转让价格为2566.05万元。债权发生日期为2010年11月30日的其他应付款，内容为出让方代付F1地块的土地出让费。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 4595.433000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币1378万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2.意向受让方应自被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订交易合同，自交易合同签订之日起3个工作日内一次支付其余交易价款至上海联合产权交易所指定账户。 3.转让标的及其资产权属变更登记过程中所涉及的费用按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 4.意向受让方的设计方案须符合规划要求，且应当配备相关的配套设施。