标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海浦祥房地产开发有限公司 注册地(地址) 上海青浦区盈港东路8300弄6-7号400室 法定代表人 高宝泉 成立时间 2008-06-06 注册资本 人民币 40000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 未知 组织机构代码 67623230-3 经营范围 房地产开发经营，停车场服务，室内装潢。（涉及许可经营的，凭许可证经营） 职工人数 20人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 江苏省国际信托有限责任公司 74% 2 上海光大会展中心有限公司 25% 3 南京东渡房地产开发有限责任公司 1% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 0.710000万元 1.430000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 5914.430000万元 5420.300000万元 494.130000万元 审计机构 上海民信会计师事务所有限公司 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 -9.740000万元 -7.300000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 5700.700000万元 5208.000000万元 493.700000万元 审计机构 上海民信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-04-30 -139.350000万元 -139.440000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 89069.180000万元 49611.930000万元 39457.250000万元 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国光大实业（集团）有限责任公司 核准（备案）日期 2011-07-20 评估基准日 2010-11-30 基准日审计机构 上海民信会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市申达律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 75676.390000万元 96388.740000万元 固定资产 57.580000万元 61.470000万元 其它资产 2.500000万元 0.000000万元 资产总计 75736.470000万元 96450.210000万元 流动负债 1022.790000万元 1022.790000万元 长期负债 35000.000000万元 35367.640000万元 负债总计 36022.790000万元 36390.430000万元 净资产 39713.680000万元 60059.780000万元 转让标的对应评估值 15014.942381万元 重要信息披露 其他披露内容 一、重大合同披露： 1、标的公司与上海东渡丰汇投资发展有限公司于2010年签订了《委托项目、工程管理服务合同》，目前合同在履行期内，合同有效期直至各项服务内容履行完毕为止； 2、标的公司与上海东渡实业有限公司于2010年11月8日签订了《销售代理服务合同》，目前合同在履行期内，代理期限至完成全部代理销售、房屋交付使用6个月且结清相关费用之日止； 详细情况请见挂牌文件。 二、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及之资产评估报告披露内容，以及已完成对本项目的尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 重大债权债务事项 详见审计报告。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见资产评估报告特别事项说明。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 15014.942381万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件