标的企业基本情况 标的企业名称 江西洪都钢厂有限公司 注册地(地址) 南昌经济技术开发区白水湖路1188号 法定代表人 葛志刚 成立时间 1958-09-01 注册资本 人民币 51424.740761万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 大型 组织机构代码 15836404-X 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 新余钢铁集团有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 359.810000万元 地理位置 上海 权属性质 国有 权证编号 沪房地黄字（2011）第004177号 规划用途 商住综合 目前用途 商住综合 土地面积 27.2 平方米 建筑面积 186.99 平方米 周边环境 所在小区为南门大厦小区，附近道路有黄家路、董家渡路、中华路，城市交通系统在附近设有的站台有11路、920路、66路、929路灯多条公交。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 江西中审房地产评估有限公司 核准（备案）机构 江西省国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-11-24 评估基准日 2011-10-20 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 净资产 207.240000万元 359.810000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、意向受让方需自行勘验，转让方不承担该标的资产的质量、新旧程度、能用与否等问题。 2、转让标的处于闲置状态。 3、根据地方房产过户时对评估政策要求，如出现需重新选择评估机构进行评估的，评估费用由受让方承担。 重大债权债务事项 - 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 - 其他信息 标的资产上未设定任何形式的担保，该标的资产不存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 360.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在举牌的同时，须向上海联合产权交易所交纳80万元作为保证金。在征集到2家或者2家以上的有效意向受让方时，该交易保证金相应转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功被确定为受让方的，保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项，其余竞买人支付的保证金按规定返还。 2.本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：①已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的资产现状以及存在的瑕疵的一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；②同意被确定为最终受让方后，应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，于合同签署后五个工作日内一次性支付剩余价款；③同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后十个工作日内，受让方需办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后十个工作日内完成标的资产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的20%赔偿造成转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；④同意本次标的资产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按上海市房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；⑤同意本次标的资产原所欠的相关费用（包括但不限于物管费、水电费等）由转让方负责结清至《实物资产交易合同》签署之日；⑥同意在上海市黄浦区房屋管理局出具《房屋登记受理通知书》后五个工作日内，上交所将交易价款划转至转让方账户；⑦已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。