标的企业基本情况 标的企业名称 徐虹北路商铺（徐虹北路5弄2号101、201室） 注册地(地址) 成立时间 2004-02-11 经济类型 其它 公司类型（经济性质） 其他企业 经营规模 未知 组织机构代码 000000000 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 资产公告信息 房屋土地 地理位置 上海 权属性质 出让 权证编号 沪房地徐字（2004）第005544号 规划用途 商铺 目前用途 商铺 建筑面积 329.2 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 核准（备案）机构 核准（备案）日期 评估基准日 内部审议情况 其他:无 项目 账面价值 评估价值 重要信息披露 其他披露内容 1、本次转让徐虹北路商铺为徐虹北路5弄2号101、201室，其中101室建筑面积为154.01平方米，201室建筑面积为175.19平方米。实际使用面积约380平方米。 2、目前商铺均已出租，租金合计78000元/月，两家租户分别为服装店及会所。 3、商铺物业管理费为800元/月。 4、目前该商铺以向银行抵押贷款1000万元。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 1.商铺地理位置优越，地处凯旋路和徐虹路路口，门口有公交站点，离3号线宜山路站仅300米，人流量大，交通便利，且周遍都是高档住宅，目前来看非常适合改造成邮局。 2.根据目前徐虹北路周遍商铺的房产中介挂牌价格和实际成交价格，基本在每平方5万至6万区间，因此本次徐虹北路商铺（徐虹北路5弄2号101、201室，共329.2平方米）在上海联合产权交易所挂牌转让的底价参照以上价格，定为1650万元。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1650.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方递交举牌申请后，必须在出让方确认其受让资格后的3个工作日内，向上海联合产权交易所指定账户交付保证金人民币495万元。 （1）如果挂牌截止后只产生一个意向受让方，则其保证金自动转为履约的部分款项； （2）如产生两个或两个以上的意向受让方，则转为竞价保证金，最终确定的受让方其支付的保证金将转为交易价款的一部分，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所全额返还； 2.受让方应在产权交易合同签订后的5个工作日内，将剩余转让价款划至上海联合产权交易所指定帐户，由上海联合产权交易所在出具交易凭证后将全额转让价款转付给出让方，出让方负责在收到交易价款后20个工作日内办理完成抵押注销手续。 3.本次产权转让及过户所产生的除出让方应付上海联合产权交易所交易手续费以外的全部费用由受让方承担（包括但不限于出让方的营业税、所得税等）。