标的企业基本情况 标的企业名称 上海华必达商贸有限公司 注册地(地址) 浦东大道1525号西7楼703室 法定代表人 温祥荣 成立时间 2001-04-18 注册资本 人民币 80.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 小型 组织机构代码 70310198-3 经营范围 化工原料及产品（除危险品）、日用百货、建材、钢材、五金交电、针纺织品的销售。 职工人数 1人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海华高房地产开发经营有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 -36.420000万元 -36.420000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1785.290000万元 1552.000000万元 233.290000万元 审计机构 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 -16.520000万元 -15.760000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1763.970000万元 1494.260000万元 269.710000万元 审计机构 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 -3.900000万元 -3.900000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1771.390000万元 1542.000000万元 229.390000万元 资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估有限公司 核准（备案）机构 南光（集团）有限公司 核准（备案）日期 2011-02-23 评估基准日 2011-01-31 基准日审计机构 上海华申会计师事务所有限公司 律师事务所 上海徐伟奇律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 53.540000万元 53.540000万元 固定资产 1731.830000万元 2401.520000万元 资产总计 1785.370000万元 2455.060000万元 流动负债 1552.060000万元 1552.060000万元 负债总计 1552.060000万元 1552.060000万元 净资产 233.310000万元 903.000000万元 转让标的对应评估值 903.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 上海华必达商贸有限公司账面记录截止2011年1月31日其他应付款-上海华高房地产开发经营有限公司14,920,000元,由受让方于摘牌后出具产权交易凭证之前支付。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 上海华必达商贸有限公司账面固定资产中的房屋建筑物净值为1731.83万元，是位于外青松公路5086号房屋建筑物价值。该房屋是2006年法院判决抵债所得（上海浦东实华经济发展公司经营部和上海华必达商贸有限公司共有此房产），根据上海华必达商贸有限公司与上海浦东实华经济发展公司经营部于2006年签订的协议，上海浦东实华经济发展公司经营部拥有该房地产53%的产权，上海华必达商贸有限公司拥有该房地产47%的产权。该房产已经取得沪房地青字（2010）第001994号房地产权证，记载土地面积为16,173平方米，房屋建筑物面积为23,036.07平方米，房地产权证权利人为上海华必达商贸有限公司。另上述房屋尚有供水供电系统工程未完工。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 903.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：对转让标的企业职工均由转让后的标的公司继续聘用，原有劳动合同继续有效。 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 是 具体为：（1）产权转让涉及的债权债务由股权转让后的标的公司承继。（2）上海华必达商贸有限公司账面记录截止2011年1月31日其他应付款-上海华高房地产开发经营有限公司14,920,000元,由受让方于摘牌后出具产权交易凭证之前支付（应提供上海华高房地产开发经营有限公司提供的收款收据） 与转让相关其他条件 1.为了避免股权受让后房产（位于外青松公路5086号）的权利纠纷，受让方受让上海华必达商贸有限公司股权需同时受让上海浦东实华经济发展公司经营部的全部股权。 2.在签订交易合同后5个工作日内一次性付清转让价款。 3.评估基准日至摘牌后工商变更日期间的损益由受让方承担。 4.意向受让方须在资格确认之日起的3个工作日内，向上海联合产权交易所指定帐户交纳交易保证金人民币180.6万元。如挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金直接转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式转让，该交易保证金自动转为竞价保证金。经过竞价，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金按规定退还。 5.现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方提出受让申请并经产权交易所资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各竞买人均未应价的，将扣除180.6万元保证金，由全部竞买人平均分担。（4）最终受让方未在约定时限内与出让方签订产权交易合同和支付产权交易价款的。