二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海海立钢琴有限公司 注册地(地址) 上海市浦东新区城丰路650号 法定代表人 杨盛惠 成立时间 1993-02-03 注册资本 美元 312.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 60723220-3 经营范围 生产销售钢琴、钢琴零部件及中西乐器、电声乐器、舞台音响器材及其配套设施（涉及许可经营的凭许可证经营）。 职工人数 26人 是否含有国有划拨土地 是 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海钢琴有限公司 60% 2 香港粤华乐器工艺品有限公司 30% 3 上海浦东润丰项目投资咨询部 10% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 621.290000万元 -492.520000万元 -496.460000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 2298.520000万元 3896.520000万元 -1598.000000万元 审计机构 上海中惠会计师事务所有限公司 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 610.480000万元 -520.460000万元 -522.220000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 2840.500000万元 3967.570000万元 -1127.080000万元 审计机构 上海中惠会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-02-28 -37.665527万元 -37.675527万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1381.163938万元 4053.309760万元 -2672.145822万元 资产评估情况 评估机构 上海大华资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市金山区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2010-12-28 评估基准日 2010-08-31 基准日审计机构 上海中惠会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市恒信律师事务所 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 518.815884万元 1219.004270万元 固定资产 863.352718万元 1267.600135万元 土地使用权 45.333386万元 1464.827220万元 资产总计 1427.501988万元 3951.431625万元 流动负债 3982.697194万元 3815.838825万元 负债总计 3982.697194万元 3815.838825万元 净资产 -2555.195206万元 135.592800万元 转让标的对应评估值 81.355680万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 1、本项目挂牌价格合计为3386.630428万元，其中标的公司60%股权转让价格为81.355680万元；债权转让价格为3305.274748万元（出让方为债权人），债权组成为：发生日期为2009年4月的应付账款2021.998913万元；发生日期为2010年8月的其他应付款883.714907万元；评估基准日至2011年5月20日止出让方持有标的公司债权399.560928万元。 2、标的公司核心资产为工业用地，座落于浦东川沙镇城丰路650弄，房地产权证号：沪房地浦字（1998）第011886号，权属性质为国有划拨，建筑面积为9890.76平方米，评估值为1138.4012万元；土地面积为20355平方米，土地使用权评估值为1464.827220万元。其中：标的公司已对外租赁5亩土地，租赁期限截止2018年7月31日，租赁费已一次性付清。 3、出让方持有标的公司债权以标的公司房地产（权证号为沪房地浦字（1998）第011886号）第2-6、8-12幢房屋（建筑面积总计9819.93平方米）及相应土地使用权办理了抵押担保，抵押期限自2011年5月1日起至2021年12月31日止。在抵押期间，抵押房地产如遇被动拆迁时，须变更抵押合同或以房地产动拆迁受偿价款一次性偿还出让方债务。 4、标的公司股东之一上海浦东润丰项目投资咨询部有意向受让本次挂牌标的。 5、标的公司尚有在岗职工26名，其中5名职工属出让方委派的由出让方负责安排。19名职工与标的公司签订的劳动合同已到期，尚未续签，按照《劳动法》及相关法律规定，该19名职工均应视作无固定期限劳动合同，其中征地农民工13人。 6、截止评估基准日，标的公司应收账款余额中账龄超过三年以上的金额为9899688.50元，基本无法收回。 7、标的公司2009年6月起至今处于停止经营状态。评估基准日至2011年5月20日标的公司的各项支出均向出让方借款，金额为399.560928万元，已加入标的债权中。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 至2009年8月31日前标的公司发生的经济诉讼，未执行的应付款已列入本次评估范围。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3386.630428万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内支付交易总价款（包括股权转让价款及债权价款）30%，含前期交付的交易保证金500万元，通过上海联合产权交易所结算。其余款项于首期付款之日起3个月内付讫。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：本次转让不涉及职工身份置换。意向受让方受让本项目后须同意标的公司继续履行与现有职工已签订的劳动合同。 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在受让资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户缴纳人民币500万元的交易保证金。挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式转让，上述保证金在《产权交易合同》签署后直接转为合同履约定金作为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则选择竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金，最终确定的受让方其支付的竞价保证金转为交易价款的一部分；其他竞买人支付的竞价保证金予以全额无息退还。 2.评估基准日至《产权交易合同》生效日之间标的公司产生的盈亏由受让方承担。2011年7月1日起，标的公司的各项开支由受让方支付。 3.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。