标的企业基本情况 标的企业名称 上海良基实业有限公司 注册地(地址) 上海市外高桥保税区美盛路179号 法定代表人 单国众 成立时间 1999-01-21 注册资本 人民币 1241.800000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 60722590—0 经营范围 国际贸易,保税区企业间贸易代理,区内纺织机及纺机相关产品缔组装、加工。保税区内仓储及商业性简单加工，保税区内自建房的租赁及物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 太平洋机电（集团）有限公司 90% 2 刘克敏 5% 3 宋正有 2.5% 4 练龙根 1.25% 5 单卫军 1.25% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 274.621075万元 136.356134万元 106.357785万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1577.453108万元 74.500086万元 1502.953022万元 审计机构 上海中财信会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 239.379594万元 135.046721万元 107.619207万元 资产总计 负债总计 所有者权益 1637.293461万元 143.840938万元 1493.452523万元 审计机构 上海中财信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-08-31 171.546160万元 92.949233万元 71.176071万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1562.765661万元 84.358574万元 1478.407087万元 资产评估情况 评估机构 上海银信资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海电气（集团）总公司 核准（备案）日期 2011-09-20 评估基准日 2011-06-30 基准日审计机构 上海中财信会计师事务所有限公 律师事务所 上海市经纬律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 496.317028万元 496.889028万元 固定资产 1032.713161万元 2843.522900万元 资产总计 1529.030189万元 3340.411928万元 流动负债 67.679422万元 67.679422万元 负债总计 67.679422万元 67.679422万元 净资产 1461.350722万元 3272.732506万元 转让标的对应评估值 3272.732506万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 标的公司位于上海市外高桥保税区美盛路179号的投资性房地产土地面积10004m2，建筑面积5683.70m2的2幢钢结构通用厂房(仓库)已于2010年租赁给大昌洋行（上海）有限公司，租赁期截止日为2014年12月31日。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3272.732506万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在受让资格确认后3个工作日内须递交交易保证金人民币980万元（汇入联交所账户）。如协议成交该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则交易保证金自动转为竞价保证金，竞价成功者，则竞价保证金转为履约的部分款项。 2.股权转让价款须于产权交易合同签署之日后5个工作日内一次性通过上海联合产权交易所指定帐户结算。 3.评估基准日至交割之日，期间标的公司的经营性盈亏经审计后由出让方按持股比例享有或承担。 4.受让方须保证标的公司原与大昌洋行（上海）有限公司签订的房屋租赁合同和补充协议继续履行，直到合同租赁期满。 5.受让方须承诺做好股权受让后企业党、工、团等关系属受让方或属地管理的手续。