二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海宝鼎投资股份有限公司 注册地(地址) 上海市新昌路180号裙房四楼 法定代表人 高宝泉 成立时间 2000-12-21 注册资本 人民币 7244.921500万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 股份有限公司 经营规模 中型 组织机构代码 70313439-8 经营范围 软、硬件的开发建设；资产委托管理及经营；高科技投资；房地产业及相关项目的投资；接受委托对企业进资产重组、股份制改造、兼并收购、企业形象策划（上述经营范围除专项规定）。 职工人数 8人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中国光大实业（集团）有限公司 19.3239% 2 上海城投资产经营有限公司 19.148% 3 上海国际集团资产管理有限公司 10.6077% 4 上海汽车工业有限公司 2.7307% 5 上海石化城市建设综合开发公司 1.6564% 6 人保投资控股有限公司 1.6272% 7 上海陆家嘴（集团）有限公司 1.5875% 8 上海久事公司 1.4844% 9 上海实业（集团）有限公司 1.3591% 10 上海广电电子股份有限公司 1.2595% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 11944.327048万元 20690.073242万元 16423.292499万元 资产总计 负债总计 所有者权益 108730.422400万元 49429.233269万元 59301.189131万元 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 15059.521169万元 12390.576946万元 9043.574528万元 资产总计 负债总计 所有者权益 97713.507306万元 52573.011099万元 45140.496207万元 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-07-31 10842.454167万元 13167.624866万元 10685.402838万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 125872.818022万元 59146.440728万元 66726.377294万元 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市城市建设投资开发总公司 核准（备案）日期 2010-11-30 评估基准日 2010-07-31 基准日审计机构 上海众华沪银会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市中茂律师事务所 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 流动资产 12592.150000万元 12629.370000万元 长期投资 62680.470000万元 84405.230000万元 固定资产 3.010000万元 3.070000万元 无形资产 2018.810000万元 3140.810000万元 资产总计 77294.440000万元 100178.480000万元 流动负债 10881.970000万元 10881.970000万元 负债总计 10881.970000万元 10881.970000万元 净资产 66412.470000万元 89296.520000万元 转让标的对应评估值 17098.490000万元 重要信息披露 其他披露内容 标的公司拥有的苏州石湖风景区(土地）面积为115333.10平方米。下属公司-上海田畴房地产有限公司拥有的房地产面积共计12840.61平方米；上海万国发展有限公司拥有的房地产面积为15837.74平方米；宝鼎置业拥有的房地产面积为7831.10平方米；万国企业发展拥有的房地产面积为5047.10平方米。评估价值详见评估报告。 2.标的公司持有申银万国证券股份有限公司股权。评估价值详见评估报告。 3.根据评估报告揭示，标的公司间接控制的下属公司-田畴房产公司和宝鼎置业公司未来清算时拟计征的土地增值税扣除已预缴税款后，估算尚需缴纳净额为5,396万元（最终以税务部门核定为准）。但在本次评估时，因评估公司未将上述二家公司应缴纳的土地增值税纳入评估范围，故出让方同意如该土地增值税在产权交易合同签定日起的3年内缴纳的，在估算的5,396万元以内，由出让方按相应股权比例承担。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 17099.000000万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 受让方须在签订《交易合同》后的三个工作日内将40%价款（含已付保证金）支付到上海联合产权交易所指定帐户，由上海联合产权交易所转付给出让方。余款在2011年3月31日前支付给出让方。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在其受让资格被确认后须向上海联合产权交易所交付人民币3420.00万元作为竞价保证金，否则不得参加竞价。其交纳的保证金在确定为受让方后自动转为部分股权转让价款，由上海联合产权交易所直接给付给出让方，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。 2.受让方须在签订《交易合同》后的三个工作日内将40%价款（含已付保证金）支付到上海联合产权交易所指定帐户，由上海联合产权交易所转付给出让方。余款在2011年3月31日前支付给出让方。 3.评估基准日后至标的公司新营业执照登记日之间的盈利或亏损由受让方按受让比例承担。