二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海千禧置业有限公司 注册地(地址) 青浦区外青松公路7548弄588号10幢1层E区184号 法定代表人 王一兵 成立时间 2003-07-28 注册资本 人民币 800.000000万元 经济类型 民营 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 75293163-3 经营范围 房地产开发、经营，物业管理，销售建材、装潢材料、金属材料。 职工人数 5人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 王一兵 95% 2 王荣青 5% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 1100.000000万元 300.000000万元 800.000000万元 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-12-31 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1100.000000万元 300.000000万元 800.000000万元 资产评估情况 评估机构 无 核准（备案）机构 无 核准（备案）日期 2010-12-31 评估基准日 2010-12-31 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 资产总计 业务无法提供 1528.554570万元 负债总计 业务无法提供 1088.554570万元 净资产 业务无法提供 440.000000万元 转让标的对应评估值 2000.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 该项目公司自成立以来未经营过，项目公司主要出让一项资产，该资产坐落于松江区泖港镇，宗地面积为7315丘，用途为商业用地。地面建筑为3幢建筑物，建筑总面积为6419平方米。 重大债权债务事项 2009年12月9日，上海千禧置业有限公司与上海德力西开关有限公司签订合作协议：由上海千禧置业有限公司用坐落于松江区泖港镇田黄村房屋，房屋产权证编号为沪房地松字（2008）第019885号，建筑物面积为6,419平方米的自有房产作为抵押物，抵押期限与银行授信期限同步，由上海德力西开关有限公司出面向银行申请办理抵押贷款，贷款金额为1,600万元，协议期限为1年。该笔贷款由上海千禧置业有限公司的股东开设的另一家公司上海齐旺实业有限公司代为收取，但交由上海千禧置业有限公司使用。2010年12月13日，1年的合作协议到期，由于未续签合作协议，上海齐旺实业有限公司出面将1600万元的贷款归还上海德力西开关有限公司。2010年12月22日，上海千禧置业有限公司再度委托上海齐旺实业有限公司出面向上海德力西开关有限公司借款1400万元，上海千禧置业有限公司承诺于确定有意向受让方，并意向受让方将受让保证金打入联交所账户内至联交所出具产权交易凭证之前将1400万元的贷款全额偿还。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 2000.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在受让资格确认后3工作日内，将保证金400万元支付到上海联合产权交易所指定帐户，否则视为自动放弃受让资格。若仅征集到一个符合条件的意向受让人，则该保证金自动转为部分产权交易价款。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，上述保证金自动转为竞价保证金，待意向受让方通过竞价成为最终唯一受让方后，自动转为部分产权交易价款，由联交所直接给付出让方，其它意向受让方支付的保证金按规定返还。 2.受让方应在产权交易合同签订后的3个工作日内，将转让价款划至上海联合产权交易所指定帐户，由上海联合产权交易所出具产权交易凭证后转付给出让方。 受让方资格条件 1.合法有效存续独立法人地位的境内企业法人或具有民事行为能力的自然人； 2.无重大违法行为，良好的财务状况支付状况和支付能力； 3.具有良好的商业信用、近三年无重大诉讼风险、经营行为不良记录； 4.法律法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 400.000000万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 四、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 王一兵 注册地（住所） 上海市青浦区桂花园51号别墅 公司类型（经济性质） 自然人 持有产(股)权比例 95% 拟转让产(股)权比例 95% 产权转让行为批准情况 批准单位名称 无 转让方基本情况 转让方名称 王荣青 注册地（住所） 上海市青浦区界泾港新村43号406室 公司类型（经济性质） 自然人 持有产(股)权比例 5% 拟转让产(股)权比例 5% 产权转让行为批准情况 批准单位名称 无