二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海康世黄浦房地产开发有限公司 注册地(地址) 上海市北京东路431弄5号10楼A室 法定代表人 苏定光 成立时间 1995-07-27 注册资本 美元 2700.000000万元 经济类型 外资企业 公司类型（经济性质） 中外合资经营企业 经营规模 大型 组织机构代码 60731400-6 经营范围 在批租地块内从事商品住宅、办公用房的开发、经营、境内外出售、出租及与房地产相关的物业管理 职工人数 5人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 康和投资有限公司 95% 2 上海金外滩（集团）发展有限公司 5% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 445.448685万元 -4778.027542万元 资产总计 负债总计 所有者权益 14306.865901万元 34.656726万元 14272.209175万元 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 87.296231万元 87.296231万元 资产总计 负债总计 所有者权益 30475.183429万元 11424.946712万元 19050.236717万元 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-03-31 7.880484万元 7.880484万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 14691.061888万元 364.170073万元 14326.891815万元 资产评估情况 评估机构 上海银信汇业资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-03-09 评估基准日 2010-10-31 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 14684.872287万元 14684.869207万元 固定资产 0.033400万元 0.027000万元 资产总计 14684.905687万元 14684.896207万元 流动负债 382.972130万元 416.426130万元 负债总计 382.972130万元 416.426130万元 净资产 14267.792557万元 14268.470077万元 转让标的对应评估值 713.423504万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 881.469000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.受让方应在产权交易合同签订后的5个工作日内将产权转让价款一次性支付至上海联合产权交易所结算账户。