标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海润渝置业有限公司 注册地(地址) 武东路32号2号楼5楼A6室 法定代表人 蒋润益 成立时间 2010-10-18 注册资本 人民币 10000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 56309618-1 经营范围 房地产开发经营，物业管理，房地产咨询，商务信息咨询（以上咨询不得从事经纪）；建筑装潢材料、机电产品、百货、化工原料（）、办公用品、服装、服饰、金属材料销售；企业形象策划。 职工人数 37人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海江涛房地产开发有限公司 90% 2 上海三毛房地产有限公司 10% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 -0.795733万元 -0.795733万元 资产总计 负债总计 所有者权益 24495.208505万元 23496.004238万元 999.204267万元 审计机构 中兴财光华会计师事务所有限责任公司上海分公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-05-31 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 44905.376116万元 34905.376116万元 10000.000000万元 资产评估情况 评估机构 上海银信汇业资产评估有限公司 核准（备案）机构 - 核准（备案）日期 2011-08-01 评估基准日 2011-05-31 基准日审计机构 中兴财光华会计师事务所有限责任公司上海分公司 律师事务所 上海市金石律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 44905.376116万元 45114.404635万元 资产总计 44905.376116万元 45114.404635万元 流动负债 34905.376116万元 34905.376116万元 负债总计 34905.376116万元 34905.376116万元 净资产 10000.000000万元 10209.028519万元 转让标的对应评估值 1020.902852万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的公司其他股东保留优先购买权。 2、未放弃优先购买权的标的公司其他股东，应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。否则，视为放弃行使优先购买权。 3、本项目若形成竞价，将采用一次报价法的竞价方式确定受让人。标的公司其他股东应按照上海联合产权交易所相关交易规则行使优先购买权。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1021.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：标的企业现有职工劳动合同继续履行 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 是 具体为：受让人须承诺，对标的公司现有的债权债务按照股权比例承担连带责任。 与转让相关其他条件 1.意向受让人应在通过资格确认后3个工作日内，将保证金人民币300万元支付至上海联合产权交易所指定账户。若挂牌期满征集到两个或两个以上符合条件的意向受让人，则通过一次报价法的方式确定受让人，该保证金将自动转为竞价保证金。最终确定的受让人递交的保证金将自动转为产权转让价款的一部分，由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后支付给转让方；其他竞买人递交的保证金按上海联合产权交易所相关规定处理； 2.意向受让人须在被确定为受让人后3个工作日内签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》签订后5个工作日内将除保证金以外的股权转让剩余价款一次性支付到上海联合产权交易所指定账户。 3.受让人须承诺，当标的公司因业务发展而需增加注册资本或要求股东提供资金支持或贷款担保时，受让人须按照股权比例及时以货币方式增加出资或提供相应资金支持或贷款担保。