标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海雍盈实业发展有限公司 注册地(地址) 上海市青浦区赵屯镇工业园区内 法定代表人 刘武农 成立时间 2003-06-25 注册资本 人民币 500.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 75186994-6 经营范围 生产加工五金配件、橡塑制品、电子器材、汽配，销售日用百货、金属材料、木材、电子计算机及配件、五金交电、仪器仪表，商务咨询，计算机软件开发、园林绿化工程。 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海宏盈房地产发展有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 172.560000万元 102.440000万元 95.610000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 3075.350000万元 2749.790000万元 325.560000万元 审计机构 中天运会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-07-31 57.280000万元 -44.880000万元 -44.880000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 3031.680000万元 2751.000000万元 280.680000万元 资产评估情况 评估机构 北京中兴天安资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国水电工程顾问集团公司 核准（备案）日期 2011-08-22 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 中天运会计师事务所有限公司 律师事务所 陕西信业律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 资产总计 3075.340000万元 4525.930000万元 流动负债 2749.790000万元 2749.790000万元 负债总计 2749.790000万元 2749.790000万元 净资产 325.550000万元 1776.140000万元 转让标的对应评估值 1776.140000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业于2011年7月取得了《房屋所有权证》，本次转让的投资性房地产相关信息以《权证》为准。(出具《评估报告》时，本项目投资性房地产尚未取得《权证》)。 2、详见审计报告、评估报告等相关资料。 3、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并依据本项目相关内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 重大债权债务事项 详见评估报告 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 1、本项目股权部分转让对应价格为18357738.54元；债权部分系上海雍盈实业发展有限公司向转让方的借款27,142,261.46元。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 4550.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向交易所指定账户支付人民币800万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 2.意向受让方应自被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，自交易合同签订之日起5个工作日内支付其余交易价款（股权及债权款）至交易所指定账户。交易价款在交易所出具交易凭证后5个工作日内支付到转让方指定账户。 3.本次转让挂牌期间如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价——多次报价的竞价方式，溢价部分属股权溢价。