二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海上房现代物流有限公司 注册地(地址) 上海市松江区中山街道中凯路222号3幢6层 法定代表人 屠志伟 成立时间 2004-11-19 注册资本 人民币 8000.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 76941728-6 经营范围 物流仓储，商务咨询，物业管理，废旧物资回收（不含生产性废旧金属收购），实业投资。（上述经营范围涉及行政许可的，凭许可证经营）。 职工人数 20人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海闵虹投资有限公司 49% 2 上海房地（集团）有限公司 51% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 637.983975万元 97.722969万元 51.447992万元 资产总计 负债总计 所有者权益 13343.038690万元 5217.116832万元 8125.921858万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-05-31 552.611576万元 187.794232万元 140.008024万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 15553.786766万元 7287.856884万元 8265.929882万元 资产评估情况 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海地产(集团)有限公司 核准（备案）日期 2011-06-30 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 律师事务所 上海瀚元律师事务所 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 347.850000万元 350.570000万元 长期投资 6054.680000万元 8507.000000万元 固定资产 6940.510000万元 7187.840000万元 资产总计 13343.040000万元 16045.410000万元 流动负债 1777.120000万元 1784.740000万元 长期负债 3440.000000万元 3440.000000万元 负债总计 5217.120000万元 5224.740000万元 净资产 8125.920000万元 10820.670000万元 转让标的对应评估值 5302.128300万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告特别事项说明。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 5302.128300万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所交付人民币1590.63万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如挂牌截止后只产生一个意向受让人，则协议成交，该保证金转为交易价款的一部分；如产生两个或两个以上的意向受让人，则通过竞价确定受让人，该保证金自动转为竞价保证金，受让人支付的保证金转为交易价款的一部分，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.意向受让方须在最终被确认为受让方后的五日内与出让方签署《产权交易合同》。 3.受让人须在产权交易合同签订后5个工作日内通过联交所一次付清产权转让全部价款； 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人交纳保证金且通过资格确认后，即为对如下内容做出承诺：若非转让方原因，如当事人存在以下任何一种情形，转让方和联交所有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让人最终被确认为受让方，因为非转让方原因且未经转让方同意，受让方未在五个工作日内与出让人签署《产权交易合同》的。（2）意向受让方在签署《产权交易合同》后五日内，未付清交易价款的。