二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海汇众建设管理有限公司 注册地(地址) 冠生园路231号2幢311室 法定代表人 周敏荣 成立时间 2005-12-15 注册资本 人民币 500.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 78364019-3 经营范围 工程项目管理、工程招标及代理、工程造价咨询、工程预算，工程监理，市政公用工程施工，水利水电施工，基础设施建设领域内的技术开发、技术转让，技术承包、技术服务、技术中介、技术培训、技术入股、技术咨询，汽车配件，润滑油、建筑材料、装潢材料、金属材料、木材、电工器材、五金交电销售（涉及许可经营的可证经营） 职工人数 22人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海馨远建筑科技有限公司 30% 2 上海汇建建设发展有限公司 30% 3 上海祥晖投资管理有限公司 40% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 2562.917650万元 5.755209万元 15.613991万元 资产总计 负债总计 所有者权益 5333.285214万元 4780.732175万元 552.553039万元 审计机构 上海立信佳诚东审会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 956.992900万元 -0.331794万元 6.235026万元 资产总计 负债总计 所有者权益 4316.828364万元 3779.549576万元 537.278788万元 审计机构 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-05-31 658.573200万元 94.592360万元 93.289880万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 6610.973097万元 6013.547777万元 597.425320万元 资产评估情况 评估机构 上海光华资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市徐汇区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-05-09 评估基准日 2011-02-28 基准日审计机构 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 律师事务所 嘉华律师事务所 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 流动资产 6335.860000万元 6336.910000万元 长期投资 23.480000万元 24.200000万元 固定资产 36.250000万元 60.620000万元 无形资产 0.170000万元 0.870000万元 资产总计 6395.760000万元 6422.600000万元 流动负债 5890.500000万元 5890.500000万元 负债总计 5890.500000万元 5890.500000万元 净资产 505.250000万元 532.090000万元 转让标的对应评估值 159.628300万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 159.628400万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所交付人民币47万元作为保证金，否则视为自动放弃受让资格。如挂牌截止后只产生一个意向受让人，则协议成交，该保证金转为交易价款的一部分；如产生两个或两个以上的意向受让人，则通过竞价确定受让人，该保证金自动转为竞价保证金，受让人支付的保证金转为交易价款的一部分，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款通过联交所指定账户结算。 3.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 4.自交易基准日至股权变更完成日，其间标的公司产生的经营性盈亏均由受让方享有或承担。