、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 农工商房地产（集团）股份有限公司 注册地(地址) 长寿路798号208室 法定代表人 闻淼 成立时间 1990-04-23 注册资本 人民币 112000.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 股份有限公司 经营规模 大型 组织机构代码 13220826-8 经营范围 企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土地资源的开发、置换、租赁、转让、房地产开发及与房地产开发的相关项目，附设分支机构。 职工人数 982人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 光明食品（集团）有限公司 61.8312% 2 上海大都市资产经营管理有限公司 14.2771% 3 张智刚 4.3345% 4 上海祥展投资有限公司 2.6786% 5 吴江明圆投资发展有限公司 2.6786% 6 郑建国 1.9027% 7 上海久事公司 1.7857% 8 上海新工联（集团）有限公司 1.7857% 9 上海虹阳天地投资有限公司 1.7857% 10 上海农工商绿化有限公司 0.8109% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 484517.100000万元 87714.630000万元 70623.190000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 981348.899156万元 633321.265625万元 348027.633531万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 2008年度 营业收入 营业利润 净利润 370766.970000万元 55581.530000万元 44053.690000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 696454.169738万元 403139.373291万元 293314.796447万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-12-31 546412.560000万元 137615.260000万元 103282.710000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 年报 1300142.409712万元 882359.323579万元 417783.086133万元 资产评估情况 评估机构 无 核准（备案）机构 无 核准（备案）日期 2011-02-18 评估基准日 2010-12-31 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 资产总计 业务无法提供 业务无法提供 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 业务无法提供 业务无法提供 转让标的对应评估值 0.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、本次转让农工商房地产（集团）股份有限公司1381.9978万自然人股，每股转让底价为人民币7元。定价依据请参考附件《投资价值分析建议书》。 2、国家法律、行政法规对受让方的受让价格有规定要求的，受让方应在履行相关程序后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同。 重大债权债务事项 详见审计报告。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 9673.984600万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 应在产权交易合同签署之日起3个工作日内，通过上海联合产权交易所支付总价款的30%（含已支付的保证金）；应在完成工商变更登记之次日起7个工作日内，直接向转让方付清转让余款。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内，将交易保证金人民币500万元支付至上海联交所指定的银行账户。如本公告期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，则签约成交，交易保证金直接转为部分交易价款；产生两个及以上符合条件的意向受让方，则实施公开竞价，最终确定的受让方所支付的保证金转为部分交易价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.除国家对受让另有规定外，意向受让方应在被确定为受让方后3个工作日内与转让方共同签订产权交易合同。 3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认且交纳交易保证金，即视为自愿全部接受产权转让公告的内容。为保护转让方的合法权益，特设要约如下：非转让方的原因，被确定的受让方未在本公告规定的期限内与转让方签订产权交易合同的或意向受让方及受让方存在其他违反交易规则、交易条件要求的，转让方有权全部扣除受让方交付的保证金及有权单方面解除已签订的产权交易合同。 4.自完成工商变更登记之次日起，标的企业发生的经营性盈亏由受让方按受让股份的份额享有或承担。