一、转让方承诺
本转让方现委托（上海泰丰产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 申杰环境发展（上海）有限公司   注册地(地址) 上海市黄浦区合肥路271号   法定代表人 陈 升   成立时间 1999-08-12   注册资本 人民币  200.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 13454918-9   经营范围 建构筑物内外清洗保洁、建筑装修装饰工程、楼宇设备设施维修（国家专项规定除外）、二次供水设施清洗消毒、有害生物防制服务、空调风管清洗、家政服务、国内劳务派遗；日用百货、建筑五金、清洗机机械及器材的销售；企业经营管理咨询服务：餐饮管理；销售：预包装食品（含熟食卤味、含冷冻（冷藏）食品）、散装食品（含熟食卤味、含冷冻（冷藏）食品）；生活垃圾清扫（陆域范围），生活垃圾、粪便、厨余垃圾收集服务（陆域范围），（涉及许可经营的凭许可证经营）。   职工人数 29人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 否   序号   前十位股东名称   持股比例   1   陈 升   60%   2   上海市黄浦区绿化和市容管理局国有资产管理中心   40%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2011年度   营业收入   营业利润   净利润   1350.941882万元   65.965846万元   46.045327万元   资产总计   负债总计   所有者权益   566.844874万元   218.831948万元   348.012926万元   审计机构   公信中南会计师事务所   2010年度   营业收入   营业利润   净利润   1254.798746万元   69.714616万元   59.725746万元   资产总计   负债总计   所有者权益   581.138468万元   260.550707万元   320.587761万元   审计机构   公信中南会计师事务所   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2012-11-30   525.236340万元   39.780839万元   28.566576万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   577.008201万元   286.350316万元   290.657885万元
资产评估情况	评估机构 上海公信中南资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市黄浦区财政局   核准（备案）日期 2012-12-18   评估基准日 2012-06-30   基准日审计机构 公信中南会计师事务所
律师事务所	上海市东方剑桥律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
资产总计	1146.668886万元   1195.075505万元
负债总计	890.755763万元   890.755763万元
净资产	255.913123万元   304.319742万元
转让标的对应评估值	121.727897万元

  重要信息披露

其他披露内容	1、本项目标的企业除转让方外有1个股东，已明确表示在同等条件下行使优先购买权，并将在转让公告有效期限内按照公告要求行权。 2、本次股权转让不涉及企业职工安置。 3、标的企业其他股东拟参与受让的，应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定交纳保证金。未在挂牌期间递交受让申请的、未按规定交纳保证金的、未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让、放弃行使优先购买权。
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	标的企业注册地址为上海市合肥路271号，系向上海开平环境建设发展有限公司租赁，年租金150,000.00元，租赁期限为2011年1月1日至2015年12月31日。
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	121.727897万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币36.5万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后受让方支付完剩余交易价款(除保证金外)后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后，并支付完剩余交易价款(除保证金外)后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内由联交所负责全额返还。 2.信息发布期满，①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。②如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络报价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（a）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；(b)在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（a）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（b）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（c）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在签订产权交易合同之日起10个工作日内将产权交易价款(除保证金外)全额支付至上海联合产权交易所指定账户。支付有效期限以银行汇出凭证所载日期为准。 5.自评估基准日至工商变更登记完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
受让方资格条件	1.意向受让人应为境内有效存续的企业法人或有独立民事行为能力的自然人，不接受联合受让 2.具有良好的财务状况和支付能力。在登记受让意向时须提供证明其受让能力的资信证明，境内企业出具所有者权益不得低于挂牌价格的财务报表，自然人提供由银行出具的不低于挂牌价格的存款证明 3.无不良商业信用、经营行为纪录，表示受让意愿时未涉及重大法律诉讼 4.符合国家法律法规规定的其他条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	36.500000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海市黄浦区绿化和市容管理局国有资产管理中心
注册地（住所）	上海市瑞金南路65号
经济类型	国有事业单位，国有社团等
公司类型（经济性质）	事业法人
持有产(股)权比例	40%
拟转让产(股)权比例	40%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	市级其他部门
所属集团或主管部门名称	上海市黄浦区绿化和市容管理局
批准单位名称	上海市黄浦区财政局