资产公告信息
  不动产
  名称 上海市福山路450号新天国际大厦8层房产
  地理位置 上海
  权属性质 国有建设用地使用权
  权证编号 沪房地浦字（2009）第073071号
  规划用途 综合
  目前用途 办公
  土地面积 6252 平方米
  建筑面积 1054.3 平方米
  使用期限 2008年1月2日至2043年9月26日止
  共有或他
  项权利情况
  权利人是否行使优先受让权 否
  资产评估情况
  评估机构 中联资产评估集团有限公司
  核准（备案）机构 中国中信集团有限公司
  核准（备案）日期 2012-11-04
  评估基准日 2012-08-31
  项目
账面价值 评估价值
  
1432.540000万元   2742.050000万元  
  估值依据类别
评估报告
  重要信息披露
  其他披露内容
上海新天国际大厦8层房产目前出租给都邦财产保险股份有限公司上海分公司，租赁合同交易所备查。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  2743.000000万元
  价款支付方式 多次付款
  多次付款要求 若分期付款，则要求收购方自竞买成功之日起5个工作日内支付不低于标的总价的60%，并于2012年12月31日前支付至标的总价的70%，余款应于2013年3月31日前支付完毕。
  与转让相关其他条件
1.意向受让人递交受让意向申请，其受让资格被确认后的3个工作日内，必须向上海联合产权交易所交付人民币822.9万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。若仅征集到一个符合条件的意向受让方，则该保证金自动转为履约保证金。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，上述保证金自动转为拍卖保证金，通过拍卖方式确定最终受让人，其缴纳的保证金自动转为部分产权交易价款，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其它竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。意向受让方缴纳交易保证金后，出现以下任何一种情况时，其缴纳的交易保证金作为违约金归转让方所有：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的；（3）在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
2.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
3.若本项目征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用拍卖方式确定最终受让方和成交价格。（本次拍卖由上海联合产权交易所会员单位上海国际商品拍卖有限公司组织拍卖；拍卖公司联系人、联系电话和地点详见拍卖公告）。意向受让方须在本项目挂牌截止日之前到上海联合产权交易所办理举牌申请手续，并于拍卖登记截止日前到拍卖公司办理拍卖登记。
4.意向受让方被确定为最终受让方后，受让方须在5个工作日内与出让方签订产权交易合同。
5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。