1、由于该公司的综合楼中有16户858.6平方米事实上已成为职工住宅，因此本次转让不包括858.6平方米职工住宅及其相应的土地资产。受让方必须承诺：（1）承担该部门职工住宅公共部位（按相关规定执行）的维护责任和义务。（2）如发生拆迁等情形，必须按国家相关规定政策执行，确保16户住户的权益不受侵害。

2、受让方必须承接原公司的全部债权债务，独立履行相应的法律责任和义务。其中省经济发展总公司代为偿还的金融债务2505429元受让方必须承诺在办理产权交割手续前一次性缴付到省经济发展总公司指定的账户中。

3、受让方在办理摘牌手续时，须向沈阳联合产权交易所交纳摘牌保证金300万元，在国有产权转让过程中受让方如发生违约行为，全额扣留摘牌保证金。

4、受让方必须在办理产权交割手续前，将转让全部价款（含已缴付的摘牌保证金）缴付到出让方指定的账户中，并另外承担产权交易过程中涉及的各种税、费。

5、受让方必须以书面形式对上述受让条件出具具体承诺意见。