转让形式整体转让

　　转让比例100%

　　有效期2010-04-21

　　标的企业名称国营辽阳联营公司

　　企业类型其他

　　所属行业社会服务业

　　所在地区辽宁-辽阳

　　项目及价值介绍

　　国营辽阳联营公司债权推介材料

　　一、债权基本情况

　　2005年7月15日中国XX资产管理公司大连办事处与中国工商银行辽宁省分行签订《债权转让协议》，收购工商银行辽阳市分行站前支行(以下简称工行站前支行)对国营辽阳联营公司(以下简称联营公司)债权资产，收购债权本金2991.4万元，表外利息1485.82万元。

　　二、资产情况

　　(一)债务人基本情况

　　国营辽阳联营公司成立于1987年，注册地址辽阳市中华大街69号，企业性质为全民所有制，主管部门为辽阳市商业局，经营方式批发、零售、联销，主营百货、五金、交电、化工产品(不含危险品)、家用电器，兼营针纺织品、烟酒、日用杂品(不含烟 花爆 竹)、装饰材料、办公用品、家具。

　　2004年1月，根据辽阳市经济体制改革办公室、辽阳市人民政府研究室联合下发的《辽市体改发2003第25号》文件精神，债务人转制更名为辽阳联营有限责任公司，性质转为股份合作制，注册资本61万元，法人为郑学志，转制后企业承接原企业债务。

　　(二)主要资产情况

　　目前债务人可用于偿债的资源主要包括：一是抵押国有划拨土地使用权2931平方米，二是抵押物为债务人自有营业楼8604.68平方米，已办理抵押登记手续。大连办事处已向辽阳中院申请保全查封上述二项资产，查封期限2009年11月10日至2011年11月10日。具体情况如下：

　　1、土地方面

　　债务企业拥有国有划拨土地2931平方米，位于辽阳市中华大街69号，土地用途为商业用地，东临解放路、南向职工电影院、西对农业银行、北临中华大街。抵押宗地地处辽阳市中心城区，与辽阳市火车站及市政府毗邻，周边多为金融机构办公楼，以及当地著名景点广佑寺和白塔公园，公共服务设施及市政配套完善。地理位置比较优越。

　　2、房产方面

　　债务企业营业楼座落于抵押土地之上，建于1986年，共计五层，总建筑面积10114.29平方米，用作抵押物的面积为8604.68平米，抵押房产范围为二至五层，一层为商业网点和辽阳工行广场支行。营业楼为框架结构，外墙贴白色条形瓷砖，屋内水泥地面，层高3.5米，债务人未停业前用作办公和卖场。

　　三、涉诉情况

　　2009年5月大连办事处向辽阳市中级人民法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务，并对抵押物进行了财产保全。2009年9月法院下发(2009)辽阳民三初字第24号判决书，判决债务人偿还贷款本金2991.4万元及利息，大连办事处对抵押资产享有优先受偿权。

　　四、项目优势

　　1、地理位置优越

　　抵押物地处辽阳市中心城区，不仅毗邻市政府和辽阳市火车站，既是辽阳市经济政治中心地区，也是交通枢纽，而且周边有当地著名景点广佑寺和白塔公园。有一定的投资价值。

　　2、价格优势

　　该项目为金融债权，价格优势比较明显。

　　五、联系方式

　　联系人：边先生许女士

　　联系电话：024-22566137传真：024-22566136

　　地址：沈阳市沈河区北站路51号

　　邮编：110013