【项目名称】大连大力物业管理有限公司90%股权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003481 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 辽宁/大连 | 所属行业： | 社会服务业 |
| 挂牌日期： | 2010-01-12 至 2010-02-08 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 大连大力物业管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-辽宁省-大连市（大连市沙河口区兰玉南街49号） | |||||
| 法定代表人 | 李成荣 | |||||
| 成立时间 | 2002-09-27 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 50 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 74094279—X | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 物业管理；家政服务；搬家服务、房屋修缮、楼宇清洗、室内外装饰工程设计、施工（涉及行业许可的须凭许可证经营）等。 | |||||
| 职工人数 | 13 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 大连大力房屋开发有限公司 | 90% | ||||
| 2 | 大连机车车辆厂物业管理中心 | 10% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 142.28 | 6.1 | 2.39 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 36.76 | 1.83 | 34.93 | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-12-31 | 118.67 | -16.87 | -16.66 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 29.71 | 11.17 | 18.54 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 辽宁宝业资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国北方机车车辆工业集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-12-22 | |||||
| 评估基准日 | 2009-10-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 28.6 | 28.28 | ||||
| 负债总计（万元） | 11.12 | 11.12 | ||||
| 净 资 产（万元） | 17.48 | 17.16 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 15.444（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 天健光华（北京）会计师事务所有限公司大连分所 | |||||
| 律师事务所 | 辽宁乾均律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 大连大力房屋开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国辽宁省大连市 | |||||
| 法定代表人 | 马力 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 24111330-5 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 90% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 90% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国北方机车车辆工业集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 71092993-0 | |||||
| 批准单位名称 | 大连大力房屋开发有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 45 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方需书面承诺：①与转让方签署完毕《产权交易合同》3个工作日内一次性支付产权交易价款；②标的受让成功后保持合同期内职工队伍稳定，相关劳资政策延续。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为企业法人的，注册资本不低于500万元，且2006年-2008年连续盈利（需提供2006年-2008年三个年度的审计报告）； 2、意向受让方为自然人的应具有完全民事行为能力，并提供资金资信证明； 3、意向受让方应具有良好的商业信誉和支付能力，近三年无违法违规记录； 4、为标的企业健康发展，意向受让方应具10年以上物业行业相关经验； 5、意向受让方受让本标的，需同时受让大连大力物业管理有限公司10%股权。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的30%，设定为13.5万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金;支票;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：招投标方案.doc
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京智德盛投资顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 薛茂盛 | 联系电话 | 010-51267288 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 付先生 | 联系电话 | 010-66295717 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡女士 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：大连大力房屋开发有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京智德盛投资顾问有限公司
- 联系人：薛茂盛
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-51267288
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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