一、转让方承诺
本转让方现委托（中国电子物资总公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 中国电子信息产业集团有限公司   注册地(地址)     成立时间 1989-05-26   经济类型 国有独资公司（企业）   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 大型   组织机构代码 10001024-9   经营范围 许可经营项目：（无）一般经营性项目：电子原材料、电子元器件、电子仪器仪表、电子整机产品、电子应用产品与应用系统、电子专用设备、配套产品、软件的科研、开发、设计、制造、产品配套销售；电子应用系统工程、建筑工程、通讯工程、水处理工程的总承包与组织管理；环保和节能技术的开发、推广、应用；房地产开发、经营；汽车、汽车零配件、五金交电、照相器材、建筑材料、装饰材料、服装的销售；承办展览；房屋修缮业务；咨询服务、技术服务及转让；家用电器的维修和销售。   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 是   序号   前十位股东名称   持股比例   1   中国电子信息产业集团有限公司   100%
资产公告信息	房屋土地   评估值 900.837500万元   地理位置 辽宁   权属性质 所有权   权证编号 沈房权证中心字第N060074616号   规划用途 办公   目前用途 办公   建筑面积 794.88 平方米   配套设施 通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖气、通燃气、及场地平整，公共配套设施较为齐全，能够满足人们的日常办公需要。   周边环境 区域内有学校、医院、超市、银行等完备的公共配套设施，能够满足人们的日常生活需要。东临万科大厦，西临青年大街，南至住宅，北临大西路，办公环境较为集中。该房产所在区域主要有十一纬路、北经三街等主次干道，路况较好，人车流量较大，多路公交车到达，交通条件极为便利。   设备资产   无形资产
资产评估情况	评估机构 辽宁盛华资产评估有限责任公司   核准（备案）机构 中国电子信息产业集团有限公司   核准（备案）日期 2012-03-06   评估基准日 2011-06-18   内部审议情况 总经理办公会议决议   项目 账面价值 评估价值   资产总计 业务无法提供   业务无法提供     负债总计 业务无法提供   业务无法提供     净资产 业务无法提供   900.837500万元     转让标的对应评估值 900.837500万元
重要信息披露	其他披露内容 此房产所涉房产评估报告是2011年6月18日出具，有效期为一年。   重大债权债务事项 此房产目前在租赁中，根据《房屋租赁合同》租约于2015年5月31日到期。承租人未明确表示放弃优先购买权。   审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无   其他信息 无   管理层拟参与受让意向 否
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格 900.837500万元   价款支付方式 一次性付款   对转让标的企业职工有无继续   聘用要求 否   对转让标的企业存续发展方面   有无要求 否   产权转让涉及的债权债务处置   有无要求 否   与转让相关其他条件 1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币270.25125万元的交易保证金至上海联交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内按规定返还。 2.意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内，与转让方签订产权交易合同；在签订产权交易合同后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至上交所指定账户。 3.非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；④被确定为最终受让方后，未在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。     受让方资格条件 1.具有良好的财务状况和支付能力。 2.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3.具有良好的商业信用。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	270.251250万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	中国电子信息产业集团有限公司
注册地（住所）	北京市海淀区万寿路27号
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国电子信息产业集团有限公司
批准单位名称	中国电子信息产业集团有限公司