标的企业
基本情况

标的企业名称 内蒙古何西房地产有限责任公司 
注册地（住所） 中国-内蒙古自治区-呼和浩特市（呼和浩特市新城区车站东街金航商厦六楼） 
法定代表人 于春光 
成立时间 1998-03-11 
注册资本（万元）  人民币  520
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 11412598-7 
经营规模 小型 
经营范围 许可经营项目：无；一般经营项目：房地产开发（凭资质证书经营）。（法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的、未获许可不得生产经营） 
职工人数 25 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 中国航天科工动力技术研究院 100%
     
主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告
2011年度 营业收入 营业利润 净利润
10  44.47  17.31 
资产总计 负债总计 所有者权益
1393  1706.07  -313.08 
审计机构 呼和浩特市世洋会计师事务所（普通合伙） 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-05-31  22.5  9.46  9.46 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  1385.69  1689.31  -303.62 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 上海大成资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国航天科工集团公司 
核准（备案）日期 2012-08-02 
评估基准日 2011-08-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 1623.3  1669.62 
负债总计（万元） 1292.92  1292.92 
净 资 产（万元） 330.38  376.7 
转让标的对应评估值 376.7（万元）
评估基准日审计机构 上海中财信会计师事务所有限公司 
律师事务所 内蒙古新广律师事务所 
内部审议情况 董事会决议 
重要信息
披露 其他披露内容  1、由于当地相关政策等原因，标的企业注册资本未达到新政策要求，因此，标的企业未能及时办理2011年度工商年检手续。意向受让方在参与受让该项目时，需自行了解当地相关政策要求，并自行承担由此带来的补办工商年检手续、补足注册资本等一切相关交易风险，特提请意向受让方注意。
2、按照地方政府管理部门的规定，标的企业正在办理房地产开发企业肆级资质证书的年检手续，特提请意向受让方注意。
3、其他详见评估报告、审计报告、法律意见书等文件资料。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中国航天科工动力技术研究所 
注册地（住所） 中国[156]内蒙古自治区[150000]呼和浩特市[150100]新城区[150102]内蒙古呼和浩特市新城区新华东街65号 
法定代表人 焦继革 
注册资本（万元） 人民币 5837 
经济类型 国有事业单位，国有社团等 
公司类型（经济性质） 事业法人 
所属行业 军工工业 
组织机构代码 75256201-4 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国航天科工集团公司  
组织机构代码 710925243  
批准单位名称 中国航天科工集团公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 414.37 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方在受让资格确认后3个工作日内向北交所指定账户缴纳挂牌金额30%的交易保证金。 
2、挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式转让，上述保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则选择竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。如非转让方的原因，出现下列情况之一的，转让方有权扣除意向受让方所缴纳的交易保证金或竞价保证金作为对转让方的补偿：①递交受让申请并获得资格确认且交纳保证金后，无故退出的；②产生两家（含）以上意向受让方，不参与后续竞价程序的；③最终受让方未能与转让方签署《产权交易合同》。 
3、意向受让方须书面承诺在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在合同签订后5个工作日内一次性支付交易价款。 
4、意向受让方须书面承诺接受标的企业于2011年11月通过的《职工安置方案》。 （《职工安置方案》置于北交所备查） 
5、意向受让方须书面承诺接受标的企业于2012年5月29日与内蒙古航天741物资贸易供销公司及中国航天科工动力技术研究院签署的三方《协议书》。（《协议书》置于北交所备查） 
6、意向受让方须书面承诺完成股权受让后，根据政策要求，自行补足标的企业注册资本的不足部分，并自行负责补办标的企业2011年度年检手续。