张家口同盛大厦1-5层
标的基本情    况	房 屋	坐落位置	河北省张家口市宣化区宣府大街77号
		房产证号	张房权证宣自字第00034142号 张房权证宣自字第00034140号 张房权证宣自字第00034139号 张房权证宣自字第00034136号 张房权证宣自字第00034135号
		建筑面积	10710.03平方米	目前用途	租赁
		附属设施	无
		使用年限	50	已用年限	9
	土 地	坐落位置	河北省张家口市宣化区宣府大街77号
		土地证号	张市宣国用（2011）第052号	土地面积	5769.09平方米
		用 途	仓储，商业，办公	类 型	商务金融、其他商服
		使用年限		已用年限
	机 械 设 备	名 称
		规格型号		计量单位
		数 量		成新率
	机动车	车牌号码		车 型
		购置日期		登记日期
		使用年限		颜 色
		行驶公里数		数 量
	存货	名 称		计量单位
		规格型号		数 量
	其 他	名 称		计量单位
		型 号		数 量
资产评估 情    况	评估机构		北京首佳房地产评估有限公司
	核准或备案机构					□ A.核准    B.备案
	评估基准日		2016-8-10
	帐面价值		15500万元
	资产评估值		17127万元
其他需要披 露 的 内    容	同盛大厦坐落于河北省张家口市宣化区，位于人气最旺的商业步行街中心十字路口处，是宣化商业步行街中心的“中心”。项目总面积逾39000平方米，外观为18层高的双子座造型。同盛商场是张家口同盛商业首个在宣化投资建立的大型购物广场，是宣化区重点招商引资项目，占据于同盛大厦的1-5层，首期投入运营资金近亿元，经营面积约1.6万平方米。是集时尚购物中心、休闲娱乐为一体的时尚购物广场，经营范围涵盖黄金珠宝、服装、箱包鞋帽、美食娱乐等。 2014年6月份北京金盛鑫贸易发展有限公司出资收购了同盛1-5层商场。2015年1月份北京金盛鑫贸易发展有限公司取得了同盛大厦1-5层的产权，而张家口同盛商业管理有限责任公司属于承租人，负责商场日常事宜并收取溢价租金从而盈利。 在取得了张家口同盛大厦1-5层地产权之后，转让方与张家口同盛商业管理有限责公司签订了为期六年的租赁管理合同，合同期间，同盛大厦1-5层的运营、租赁、管理则由张家口同盛商业管理有限责公司负责 据核实，张家口同盛商业管理有限责公司分别与约270位商户，372个铺位签订了3-5年的租赁合同，保证同盛大厦1-5层的有效经营。 目前该物业已抵押给银行,取得人民币8500万元物业经营贷款。 同盛大厦经过改造和经营模式的变更，成为了1层免税商品超市、2层传统柜台与小商品、3层服装自选超市、4层餐饮和儿童乐园、5层3D影院的布局，同时引入了一些金店、网络运营商等优质客户。 另外，申冬奥的成功对张家口地区的经济有推进的作用，张家口市拟投资60亿打造张家口地区的基础设施以及场馆建设，这也将在一定程度上带动整个张家口市的经济繁荣。

 

                                                                                                                二、转让方简况

 

转让方名称	北京金盛鑫贸易发展有限公司
基本情况	法     人
	住 所	北京市朝阳区雅宝路2号
	法定代表人	金玉森
	注册资本	180万元
	经济性质	有限责任公司
	自 然 人
	证件类型		证件号码
联系方式	联系人
	通讯地址
	联系电话		传真
	电子邮件		邮编
内部决策 情    况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 ■ A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他__ _          __
转让行为 批准情况	批准单位 名称
	主要内容

 

三、交易条件与受让方资格条件

 

交易条件	信息发布 公告期	20 个工作日
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	A.拍卖 ■B.网络竞价 方式确定受让方。
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	A.信息发布终结。 ■B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。  C.变更公告内容,重新申请信息发布。
	转让底价	9500 万元
	价款支付方式	■ A.一次性付款 B.分期付款
	与转让相关 其他条件
	交易价款（保证金）托管结算	■ A.由北交所托管结算 B.自行结算
受让方资格 条 件	1、意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保 证 金 设    定	1、交纳金额： 2640      万元(不低于交易金额30%) 2、交纳截止时间：信息发布截止日的17时前（以到账时间为准） 3、交纳方式：□A.支票 ■B.电汇 □C.网上银行支付 4、保证事项：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的交易保证金： （1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的； （2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的； （3）竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的； （4）交易合同签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。 5、处置方法： （1）最终受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分； （2）无上述“保证事项”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后并收到意向受让方提交的保证金退款申请函5个工作日内无息原路返还。

 

 

四、发布信息（公开交易方式）

 

信息发布期	20      个工作日
信息发布期满后， 如未征集到 意向投资方	□ A.信息发布终结。 ■B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。 C.变更发布内容,重新申请信息发布。
交易方式	发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式： □A网络竞价（多次报价□、一次报价□、 权重报价□） B招投标    C拍卖     D其他
权重报价或招投标实施方案主要内容