【项目名称】中国物资储运总公司石家庄宋家峪仓库整体产权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312BJ1005174 | 项目类别： | 行政(事业)资产 |
| 所在地区： | 河北/石家庄 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-10-30 至 2012-11-20 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 中国物资储运总公司石家庄宋家峪仓库 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-河北省-石家庄市（平山县宋家峪） | |||||
| 法定代表人 | 韩保双 | |||||
| 成立时间 | 2008-08-18 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 400 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 108072698 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 主营：金属材料、轻化工产品、木材、纺织品、粮食、煤炭、场地库房租赁等。 | |||||
| 职工人数 | 34 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 是 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中国新元资产管理公司 | 100% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 81.2 | -52.5 | -52.5 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1256.66 | 613.55 | 643.11 | ||||
| 审计机构 | 北京纵横联合会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-05-31 | 136.15 | -9.16 | 34.9 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 年报 | 1333.27 | 819.85 | 513.43 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京同仁和资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-10-19 | |||||
| 评估基准日 | 2012-05-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 1333.27 | 2925.66 | ||||
| 负债总计（万元） | 819.85 | 819.85 | ||||
| 净 资 产（万元） | 513.42 | 2105.81 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 2105.81（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京纵横联合会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市大成律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 批复 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、标的股权情况本次交易的所有标的股权均不存在抵押、查封及私下协议转让的情况，转让方具有合法的处分权，挂牌之前已经过必要的审查审批程序，交易程序合规合法。 2、标的企业使用的土地土地面积为：173,500.00平方米，为划拨用地，土地权证：平国用（1997）字第35-1060号地块。东至平山县南西焦村道路，西至平山县南西焦村山坡，南至平山县南西焦村耕地，北至平山县南西焦村山。 3、房产证号：平山县房权证平企字第025000418，房屋建筑物中部分已经拆除，共7项，拆除面积总计为3,076.14平方米（详见评估报告）。 4、宋家峪仓库于1998年9月30日从中国农业银行石家庄市北城支行借款463万，到期日为1999年9月20日，因到期无法偿还该笔借款，中国农业银行石家庄市北城支行诉至法院且宋家峪仓库败诉，被法院强制查封拍卖部分部分土地、房产等，拍卖所得于2006年9月偿还贷款利息及113万本金后，截至评估基准日宋家峪仓库尚欠石家庄市北城支行本金350万及预计相应借款利息209.22万元（最终借款利息以银行合理计算结果为准）。截止评估基准日中国农业银行石家庄北郊办事处对上述剩余未还的贷款本金及利息未进行追索。 5、宋家峪仓库现有职工34人：在职18人（在岗14人，内退3人，长期病休职工1人），退休职工8人，领取生活补助费的供养直系亲属8人。 6、机器设备中的铁路专用线共1167米，其中1085米铁路专用线所在的土地已于2006年被法院强制拍卖。 7、机器设备中的铁路专用线目前出租给石家庄柏坡正元化肥有限公司使用，租赁协议期限自2011年12月31日至2012年12月31日。宋家峪仓库将铁路专用线的日常维修（不含线路中修、大修费用）委托给河北建投铁路有限公司负责，维修合同截止日期为提出废止日。 8、宋家峪仓库部分库房目前对外出租，明细如下： ①库房1、2、3、9、24、25、26，承租人中国储备棉管理总公司，合同期限：2012年2月至物资出库； ②库房11、15，承租人中国人民解放军第六四一一工厂，合同期限：2011年12月30日2012年12月31日； ③桃园宿舍区，承租人东山水泥厂，合同期限：2012年1月1日至2012年12月31日； ④仓库大门南侧，承租人宋家峪水泥厂，合同期限：2012年1月1日至2012年12月31日 9、2011年度标的企业财务数据，出自2011年度财务报表。标的企业的详细信息参见《评估报告》、《审计报告》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国新元资产管理公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区月坛北街25号 | |||||
| 法定代表人 | 张炳华 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 138 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||
| 组织机构代码 | 71971117-x | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710922544 | |||||
| 批准单位名称 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 2300 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后，应在3个工作日内支付交易保证金200万元到北交所指定账户。如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。 2、意向受让方应在被确认为最终受让方后3个工作日内签署《产权交易合同》，合同生效后3个工作日内一次性向北京产权交易所付清除保证金外的全部剩余交易价款。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交易保证金，作为补偿金： ①挂牌期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的。②挂牌期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的。③挂牌期满后，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的。④竞价结束后，如受让方未能在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 2、意向受让方为法人的，应为依法设立并有效存续经营的国内外企业法人或组织。 3、本项目不接受联合受让、委托及信托方式受让。 4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 200万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国新元资产管理公司
- 企业规模：34 人
- 负责部门：北京中招国际拍卖有限公司
- 联系人：王娜
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：18600025278
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能 力。 2、意向受让方为法人的，应为依法设立并有效存续经营 的国内外企业法人或组织。 3、本项目不接受联合受让、委托及信托方式受让。 4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条 件。
