【项目名称】天津招江投资有限公司77%股权 (已结束)
| 项目编号： | G312TJ1002549 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 天津 | 所属行业： | 金融业 |
| 挂牌日期： | 2012-01-31 至 2012-02-27 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||||||||||||||||
| 本转让方现委托（天津松德企业管理咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||||||||||||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 天津招江投资有限公司 | ||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 天津市静海县团泊湖风景区团泊湖高尔夫球场会馆 | |||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 曹立明 | |||||||||||||||||||
| 成立时间 | 2011-06-29 | |||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 3000.0[RMB] | |||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||||||||||||||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 57830921-5 | |||||||||||||||||||
| 经营规模 | 小型 | |||||||||||||||||||
| 经营范围 | 以自有资金对房地产业、高新科技产业、建筑业、园林绿化进行投资；房地产开发；市政工程施工及技术咨询；房地产信息咨询；工程项目管理；商品房销售；自有房屋租赁；道路、桥梁工程建筑。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理） | |||||||||||||||||||
| 职工人数 | 10人 | |||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||||||||||||||||
| 标的企业 股权结构 | 原股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | ||||||||||||||||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 天津松江股份有限公司 | 100.000000% | ||||||||||||||||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||||||||||||||||
| 年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||||||||||||||
| 万元 | 万元 | 万元 | ||||||||||||||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||||||||||||||
| 万元 | 万元 | 万元 | ||||||||||||||||||
| 2011年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||||||||||||||
| 业务无法提供 | -8.6万元 | -8.6万元 | ||||||||||||||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||||||||||||||
| 17848.93万元 | 14857.53万元 | 2991.4万元 | ||||||||||||||||||
| 审计机构 | 五洲松德联合会计师事务所 | |||||||||||||||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||||||||||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||||||||||||||
| 2011-12-31 | 业务无法提供 | -8.52万元 | -8.52万元 | |||||||||||||||||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||||||||||||
| 月报 | 17849.01万元 | 14857.53万元 | 2991.48万元 | |||||||||||||||||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 天津华夏金信资产评估有限公司 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 天津市政建设集团有限公司 | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2012-01-04 | |||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2011-12-20 | |||||||||||||||||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||||||||||||||||
| 资产总计（万元） | 17848.93 | 17848.93 | ||||||||||||||||||
| 负债总计（万元） | 14857.53 | 14857.53 | ||||||||||||||||||
| 净 资 产（万元） | 2991.4 | 2991.4 | ||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 2303.378万元 | |||||||||||||||||||
| 评估基准日审计机构 | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无 | ||||||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||||||||||||||||
| 三、转让方简况 | ||||||||||||||||||||
| 转让方 1 | ||||||||||||||||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 天津松江股份有限公司 | ||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 中国[156]天津市[120000]天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地A座4-061室 | |||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 张锦珠 | |||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 62640.1707[RMB] | |||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||||||||||||||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 73454657-1 | |||||||||||||||||||
| 经营规模 | 小型 | |||||||||||||||||||
| 持有产(股)权比例 | 100.000000% | |||||||||||||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 77.000000% | |||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级其他部门 | ||||||||||||||||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 天津市政建设集团有限公司 | |||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | ||||||||||||||||||||
| 批准单位名称 | 天津市政建设集团有限公司 | |||||||||||||||||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||||||||||||||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 2303.378 | ||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||||||||||||||||
| 与转让相关其他条件 | ||||||||||||||||||||
| 受让方资格条件 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||||||||||
| 交纳金额 | 按照[]的[]%，设定为[691.0134]万元 | |||||||||||||||||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 | |||||||||||||||||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||||||||||||||||
| 五、挂牌信息 | ||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起[20]个工作日 | |||||||||||||||||||
| 挂牌期满后，如未 征集到意向受让方 | 重新挂牌 | |||||||||||||||||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 多次报价 | |||||||||||||||||||
| 权重报价或招投标 实施方案主要内容 | ||||||||||||||||||||
- 转让方信息
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- 转让方：天津松江股份有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：天津松德企业管理咨询有限公司
- 联系人：赵彤
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：58792541
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、 本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方 对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方 通过资格确认并缴纳全部保证金后，视为意向受让方已完全对转让 标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引 起的其他一切交易风险。 2、 根据标的公司后续发展在政策、资金、技术和理念等相应层面 需要，引进具有绿色房地产开发经验和成熟的绿色房地产理念的战 略投资人，因此，意向受让方或其股东应具备国家一级房地产开发 资质，注册资本（即实收资本）不低于3000万元（含3000万元）， 且2009年度、2010年度的资产总额均不低于人民币6,000万元，净资 产均不低于人民币5,000万元的房地产开发企业，在申请受让登记时 需提供：国家一级房地产开发资质证书；获得过中华人民共和国住 房和城乡建设部颁发的2万平方米以上（不含2万平方米）三星级绿 色建筑设计标识证书；经会计师事务所出具的2009年度、2010年度 《审计报告》。 3、 意向受让方应在受让资格确认后3个工作日内将挂牌价的30%保 证金即691.0134万元打入天津产权交易中心指定账户内，如只征集 到一个意向受让方，采取协议转让方式，该保证金自动转为交易价 款的一部分。 如征集到两个或两个以上意向受让方，则选择网络竞价转让，交易 保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，意向受让方被确 定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分，其 它意向受让方的竞价保证金按天津产权交易中心的有关规定和程序 原额原路径返还。 若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，意向受让方将 被扣除已交纳的交易保证金或竞价保证金作为对转让方及相关方的 补偿。 （1）已获得了受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受 让申请的； （2）征集到两个或两个以上意向受让方进行网络竞价 后不参与竞买的或参与竞买但不出价，无法确定最终受让方的； （3）竞价时每次加价幅度低于挂牌价的1%； （4）被确定为最终受让方但不能在5个工作日内与转让方签订《产 权交易合同》的。 4、 受让方在与转让方签署《产权交易合同》后次日起5个工作日内 将剩余交易价款打入天津产权交易中心指定账户内。 5、 根据标的公司现有开发项目资金投入的需要，受让方应书面承 诺在签订《产权交易合同》后1个月内将11000万元项目开发资金打 入标的公司指定账户，作为标的公司向受让方的借款用于现有项目 开发建设，否则解除《产权交易合同》。 6、 标的公司与在册员工均签订了劳动合同，并按国家有关规定为 员工缴纳了五险一金，受让方应书面承诺继续履行原劳动合同，否 则按照国家有关规定进行安置和补偿。 7、 受让方应书面承诺不得变更现有标的公司承建的开发项目规划 设计和方案，否则由此造成的一切损失由受让方自行承担。
