【项目名称】天津金正房地产开发有限责任公司100%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G312TJ1002606 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 天津 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2012-07-05 至 2012-07-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||||
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本转让方现委托（天津市开平企业管理咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 二、标的企业简况 | ||||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 天津金正房地产开发有限责任公司 | ||||||
| 注册地（住所） | 天津市滨海新区中心商务区水线路2号增1号于家堡金融区服务中心9房间 | |||||||
| 法定代表人 | 贾亮 | |||||||
| 成立时间 | 2009-06-26 | |||||||
| 注册资本（万元） | 3000.0[RMB] | |||||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||||
| 组织机构代码 | 69066099-6 | |||||||
| 经营规模 | 中型 | |||||||
| 经营范围 | 房地产开发及经营；房产租赁；物业管理及咨询。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营。国家有专项专营规定的，按规定办理。） | |||||||
| 职工人数 | 0人 | |||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||||
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标的企业 股权结构 |
原股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | ||||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||
| 1 | 天津新金融投资有效责任公司 | 100.000000% | ||||||
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主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 | |||||||
| 年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||
| 万元 | 万元 | 万元 | ||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||
| 万元 | 万元 | 万元 | ||||||
| 2011年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||
| 业务无法提供 | -26.79万元 | -26.79万元 | ||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||
| 53543.55万元 | 50578.3万元 | 2965.25万元 | ||||||
| 审计机构 | 五洲松德联合会计师事务所 | |||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||||
| 2012-03-31 | 业务无法提供 | 4.319万元 | 4.319万元 | |||||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||
| 月报 | 58050.33万元 | 55080.02万元 | 2970.31万元 | |||||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 天津华夏金信资产评估有限公司 | ||||||
| 核准（备案）机构 | 天津市滨海新区国有资产监督管理委员会 | |||||||
| 核准（备案）日期 | 2012-04-12 | |||||||
| 评估基准日 | 2011-12-31 | |||||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||||
| 资产总计（万元） | 53543.55 | 54424.75 | ||||||
| 负债总计（万元） | 50578.3 | 50578.3 | ||||||
| 净 资 产（万元） | 2965.25 | 3846.45 | ||||||
| 转让标的对应评估值 | 3846.45万元 | |||||||
| 评估基准日审计机构 | ||||||||
| 律师事务所 | 天津银河律师事务所 | |||||||
| 内部审议情况 | 总经理办公会议决议 | |||||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 无 | ||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||||
| 三、转让方简况 | ||||||||
| 转让方 1 | ||||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 天津新金融投资有限责任公司 | ||||||
| 注册地（住所） | 中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]塘沽区[120107]天津市滨海新区中心商务区水线路2号增1号于家堡金融区服务中心四楼 | |||||||
| 法定代表人 | 李波 | |||||||
| 注册资本（万元） | 600000.0[RMB] | |||||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||||
| 组织机构代码 | 68186655-4 | |||||||
| 经营规模 | 大型 | |||||||
| 持有产(股)权比例 | 100.000000% | |||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100.000000% | |||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级其他部门 | ||||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 天津市滨海新区国有资产监督管理委员会 | |||||||
| 组织机构代码 | ||||||||
| 批准单位名称 | 天津市滨海新区国有资产监督管理委员会 | |||||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 3846.45 | ||||||
| 价款支付方式 |
一次性付款 |
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| 与转让相关其他条件 |
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| 受让方资格条件 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||
| 交纳金额 | 按照[]的[]%，设定为[1153.935]万元 | |||||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 | |||||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||||
| 五、挂牌信息 | ||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起[20]个工作日 | |||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期/（不变更挂牌条件，按照20工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方) | |||||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 多次报价 |
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| 权重报价或招投标 实施方案主要内容 | ||||||||
- 转让方信息
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- 转让方：天津新金融投资有限责任公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：天津市开平企业管理咨询有限公司
- 联系人：刘女士
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：022-58792646
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期 间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合 与支持。意向受让方通过资格确认并缴纳全部保证金后， 视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充 分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易 风险。 2、意向受让方应为金融机构,在申请受让登记时需提供相 关许可证。（金融许可证或保险公司法人许可证等相关经 营许可证） 3、本次股权转让不接受联合受让； 4、意向受让方应当在受让资格确认后3个工作日内将股 权转让价款的30%即1153.935万元作为保证金打入天津 产权交易中心指定账户内，如只征集到一个意向受让方， 采取协议转让方式，该保证金自动转为交易价款的一部 分。 如征集到两个或两个以上意向受让方，则选择网络竞价转 让，交易保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方 式，意向受让方被确定为最终受让方的，其竞价保证金相 应转为交易价款的一部分，其它意向受让方的竞价保证金 按天津产权交易中心的有关规定和程序原额原路径返还。 若非转让方原因，意向受让方出现以下情况之一的，意向 受让方将被扣除已交纳的交易保证金或竞价保证金作为对 转让方及相关方的补偿。 （1）已获得了受让资格且交纳了保证金后单方撤销受让 申请的； （2）征集到两个或两个以上意向受让方进行网络竞价后 不参与竞买的或参与竞买但不出价，无法确定最终受让方 的； （3）被确定为最终受让方在产权交易机构书面通知期限 内未与转让方签订《产权交易合同》的。 5、受让方在与转让方签署《产权交易合同》后次日起3 个工作日内将剩余交易价款打入天津产权交易中心指定账 户内。 6、评估报告中标的公司欠转让方的债务50578.30万元人 民币尚未偿还。受让方须在标的公司完成工商变更后5个 工作日内，将偿还不低于8000万元的欠款打入转让方指 定账户内；其余债务偿还期限，双方将在工商变更后5个 工作日内予以约定。否则解除《产权交易合同》。
