【项目名称】天津华升房地产发展有限公司70%股权及8078万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003396 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 天津/南开区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-12-21 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 天津华升房地产发展有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-天津市-市辖区（南开区万德庄大道万德花园3-1-102） | |||||
| 法定代表人 | 宋洪 | |||||
| 成立时间 | 1992-07-27 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 60055912-3 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产建设开发；物业管理。（国家有专项专营规定的按专项专营规定办理） | |||||
| 职工人数 | 15 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首都开发股份有限公司 | 70% | ||||
| 2 | 北京世纪恒逸投资有限公司 | 30% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 187.87 | -322.19 | -322.71 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 15057.42 | 11682.66 | 3374.76 | ||||
| 审计机构 | 北京京都天华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-11-30 | 31.3 | -193.8 | -193.8 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 15007.36 | 11826.4 | 3180.96 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京岳华德威资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-12-04 | |||||
| 评估基准日 | 2009-08-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 15018.92 | 20577.65 | ||||
| 负债总计（万元） | 11784.31 | 11784.31 | ||||
| 净 资 产（万元） | 3234.61 | 8793.34 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 14233.338（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 中瑞岳华会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市和景律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1.因万德花园一期业主的小产权证中土地分摊面积与标的企业取得的土地使用证中的土地面积产生冲突，即万德花园一期小产权证的土地分摊面积涵盖了万德花园二期土地。致使万德花园二期相关证照（规划证）无法办理。 2.2008年取得万德花园E座、F座及裙房的建设工程规划许可证（部位）和建设工程开工证（部位）均已逾期。 3.详见标的企业《审计报告》、《评估报告》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首都开发股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国北京市市辖区 | |||||
| 法定代表人 | 刘希模 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 114975 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10130907-4 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 70% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 70% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京首都开发股份有限公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 16843.4 | ||||
| 价款支付方式 | 分期付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | ||||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为企业法人，需具有良好的财务状况和支付能力注册资本金不低于20000万元； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的30%，设定为5053万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票;汇票;网上支付;本票;银行保单;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：招投标评分标准.doc
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 李青 | 联系电话 | 66295583 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 谢百玲 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京首都开发股份有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李青
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295583
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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