【项目名称】北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及13459.340426万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003911 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 北京/丰台区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-10-15 至 2011-05-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京京城置业房地产开发经营有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市丰台区方庄芳群园4区22号） | |||||
| 法定代表人 | 蔡又唯 | |||||
| 成立时间 | 1993-03-05 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 9426.1 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 60000394-2 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发、销售自行开发商品房；物业管理。 | |||||
| 职工人数 | 16 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 436.25 | -23.42 | -38.99 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 17378.02 | 13498.33 | 3879.69 | ||||
| 审计机构 | 京都天华会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-08-31 | 166.49 | -114.34 | -114.34 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 17389.68 | 13685.78 | 3703.9 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京中同华资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-07-12 | |||||
| 评估基准日 | 2009-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 17378.02 | 19375.61 | ||||
| 负债总计（万元） | 13498.33 | 13498.33 | ||||
| 净 资 产（万元） | 3879.69 | 5877.28 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 5877.28（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 京都天华会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市和景律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 北京京城置业房地产开发经营有限公司“金汇中心”工程1993年开始建设，截至报告日仍处于停建状态。其开发成本17,158.34万元，占资产总额的98.784%。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区三里河三区52号楼 | |||||
| 法定代表人 | 刘希模 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 19374.28 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方须在取得《受让资格确认通知书》后3个工作日内向北交所指定的账户交纳交易保证金5812.284万元； 3、意向受让方须书面承诺，如成为最终受让方，产权转让价款在《产权交易合同》签署生效之日起5个工作日内一次性付清，否则转让方有权重新将本项目挂牌交易； 4、意向受让方须书面承诺，在受让本项目同时接受并履行京城置业公司与北京市康实工程建设监理有限责任公司（以下简称康实监理公司）于2005年5月24日签署的《租赁协议》。该协议约定：“京城置业公司将北京市丰台区方庄芳群园三区开发建设的金汇中心租赁给康实监理公司作为经营场地，租赁期为20年，自金汇中心实际完工90个工作日开始计算；此协议签订后，双方不得再对其他第三方进行招租、招商或签署合同协议等行为；无论京城置业公司出售或变更此产权，均须确保康实监理公司对此项目的租赁权。” | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，注册资本金在人民币1000万元（含1000万元）以上； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 5812.284万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：京城置业挂牌的招投标标准.doc
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 李青 | 联系电话 | 13911081223 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈靓 | 联系电话 | 010-66295602 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡革苹 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京首都开发控股（集团）有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李青
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13911081223
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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