【项目名称】北京天安天地房地产开发有限公司20%股权及2428万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003498 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 北京/西城区 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-01-20 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京天安天地房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市西城区宣武门内大街6号416室） | |||||
| 法定代表人 | 陈吉有 | |||||
| 成立时间 | 2003-01-24 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 74672804-9 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发；销售建筑材料、装饰材料、机械电器设备、金属材料、汽车配件。 | |||||
| 职工人数 | 60 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京天地和房地产开发有限公司 | 54% | ||||
| 2 | 山西太行建设开发有限公司 | 26% | ||||
| 3 | 北京市西单商业区建设开发公司 | 20% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -2210.73 | -2220.68 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 86530.58 | 92665.45 | -6134.87 | ||||
| 审计机构 | 北京普洋会计师事务所 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-11-30 | 0 | -1575.58 | -1707.02 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 96899.27 | 104738.87 | -7839.6 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中联资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-12-09 | |||||
| 评估基准日 | 2009-03-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 107077.14 | 121221.09 | ||||
| 负债总计（万元） | 119596.25 | 119596.25 | ||||
| 净 资 产（万元） | -12519.11 | 1624.84 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 324.968（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 中瑞岳华会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市观韬律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌价格为2,928.00万元，其中股权挂牌价格为500万元，债权挂牌价格为2428万元。 2、如标的企业原股东有意向受让，须在挂牌期间递交受让申请。 3、其他详见标的公司审计报告、评估报告。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京市西单商业区建设开发公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区宣武门内大街6号4层6-58室 | |||||
| 法定代表人 | 蔡承凯 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10139879-1 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 20% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 20% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员 | |||||
| 组织机构代码 | 00000000-0 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员 | |||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 2928 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后 3个工作日内将交易保证金878.4万元交纳至北交所指定的账户【保证金=（股权挂牌价格+债权挂牌价格）×30%】。 2、如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金转为竞价保证金且最终转为交易价款的一部分。未能成为受让方者，该保证金在五日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方的保证金：①意向受让方经过资格确认并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方经过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；③只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方在约定期限内签订产权交易合同的；④意向受让方未按规定的时间支付剩余债权价款的。 3、意向受让方需承诺同意本次股权转让完成后，标的企业其他全部在册、在职职工与标的企业的劳动合同仍持续有效，保证其他员工的工资、福利待遇保持不变。 4、意向受让方承诺《产权交易合同》签订后须三日内将剩余转让价款一次性汇入到北交所指定账户。 5、意向受让方承诺认可标的企业已签订的所有协议和合同。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在国内合法注册并有效存续的企业法人。 2、意向受让方需具有良好的商业信誉和支付能力，需一次性支付交易价款。 3、意向受让方为从事房地产开发企业，以营业执照经营范围为房地产开发行业为准。 4、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 878.4万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：北京天安天地房地产开发有限公司股权及债权转让投标评分办法.doc
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 中垠投资发展有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 王岳 | 联系电话 | 66295601 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 孙鹏 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京市西单商业区建设开发公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：中垠投资发展有限公司
- 联系人：王岳
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295601
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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