【项目名称】北京汇超安业物业管理有限公司57%股权 (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004646 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 社会服务业 |
| 挂牌日期： | 2011-11-11 至 2011-12-08 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京汇超安业物业管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市昌平区城南街道旧县村287号） | |||||
| 法定代表人 | 周大力 | |||||
| 成立时间 | 2007-07-26 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 66562865-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：物业管理；园林绿化服务；清洁服务；维修水暖管道；机动车公共停车场服务；健身服务；彩扩服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）；信息咨询（不含中介服务）；销售日用百货、针织品。 | |||||
| 职工人数 | 74 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京华星置地投资有限公司 | 57% | ||||
| 2 | 北京瀚宏房地产开发有限公司 | 43% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 188.78 | -161.77 | -159.21 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 59.94 | 416.79 | -356.86 | ||||
| 审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-08-31 | 139.52 | -58.59 | -58.14 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 66.16 | 481.16 | -415 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京天海华资产评估事务所（普通合伙） | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国华星集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-11-03 | |||||
| 评估基准日 | 2011-08-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 66.16 | 69.44 | ||||
| 负债总计（万元） | 481.16 | 481.16 | ||||
| 净 资 产（万元） | -415 | -411.72 | ||||
| 转让标的对应评估值 | -234.6804（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京邦远律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京华星置地投资有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦10层1005室 | |||||
| 法定代表人 | 汪剑平 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 4000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 75603320-8 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 57% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 57% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国华星集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 71092314-1 | |||||
| 批准单位名称 | 中国华星集团公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 57.1 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内，须向北京产权交易所交纳人民币17.13万元的交易保证金。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金，一旦该主体竞价成功，则自动转为履约的部分款项。其他意向受让方的竞价保证金由北京产权交易所全额退还。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方的受让资格经北京产权交易所确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； 2、意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。因受让方原因未能按时签订交易合同的，转让方有权扣除交易保证金； 3、意向受让方需承诺按照标的公司经营现状受让标的。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为企业法人的应具有良好的财务状况、支付能力、商业信用； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 17.13万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：北京华星置地投资有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京金羊泰和投资咨询有限公司
- 联系人：潘昕
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：88151361
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方为企业法人的应具有良好的财务状况、支付能力、商 业信用； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
