【项目名称】北京中天楼宇综合管理有限公司100%股权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003882 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京/东城区 | 所属行业： | 社会服务业 |
| 挂牌日期： | 2010-09-27 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 北京中天楼宇综合管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市东城区新中街68号8号楼306） | |||||
| 法定代表人 | 张英斌 | |||||
| 成立时间 | 1993-12-02 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 432.845 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 60003162-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无一般经营项目：中高等酒店、写字楼、公寓、商业设施楼宇的综合服务管理；经营停车场；向接受本公司服务的宾客零售日用百货、工艺美术品；房地产信息咨询。 | |||||
| 职工人数 | 25 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首开鸿城实业有限公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 1204.65 | 100.42 | 96.14 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1834.16 | 1971.89 | -137.73 | ||||
| 审计机构 | 北京华通鉴会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-08-31 | 642.27 | -51.59 | -53.78 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 1670.82 | 1857.14 | -186.32 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中元国际资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-09-25 | |||||
| 评估基准日 | 2010-03-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 971.6 | 986.65 | ||||
| 负债总计（万元） | 670.69 | 670.69 | ||||
| 净 资 产（万元） | 300.91 | 315.96 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 315.96（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 京都天华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市中伦文德律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、根据标的企业中元评报字【2010】22号《评估报告书》内容显示：本次股权转让前，对中天公司资产进行了剥离，剥离出的资产、负债不再纳入中天楼宇的股权转让范围及评估范围，由首开鸿城公司（中天公司的母公司）享有和承担，该剥离方案在征得债权人的同意之前所引发的争议由首开鸿城公司和中天公司承担。 2、标的企业资产状况详见标的企业《审计报告》、《资产评估报告》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首开鸿城实业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区沙滩后街22号院6号楼 | |||||
| 法定代表人 | 任景全 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 10000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 67425080-7 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 决议类型 | 其他 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 315.96 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金100%将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未在被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》及未在《产权交易合同》生效后10日内一次性付清交易价款的。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 2、意向受让方应具有良好的商业信用。 3、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 94.788万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京华诺信诚财务顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 张洋 | 联系电话 | 010-68084653 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈靓 | 联系电话 | 010-66295602 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡革苹 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京首开鸿城实业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京华诺信诚财务顾问有限公司
- 联系人：张洋
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68084653
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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