【项目名称】中关村文化发展股份有限公司23%股权(2297.24万股股份） (已结束)
| 项目编号： | G312BJ1004842 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2012-02-21 至 2012-03-21 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 中关村文化发展股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区北四环西路66号第三极创意天地20层） | |||||
| 法定代表人 | 欧阳旭 | |||||
| 成立时间 | 2001-07-19 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 9988 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 72636528-7 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 经营本企业自产产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；房地产开发；商品房销售；投资管理；零售图书、期刊；法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。 | |||||
| 职工人数 | 18 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 国风集团有限公司 | 77% | ||||
| 2 | 北京海淀置业集团有限公司 | 23% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 405.97 | -555.22 | -1071.32 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 19629.86 | 11217.75 | 8412.11 | ||||
| 审计机构 | 北京九州昊天会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2012-01-31 | 490.42 | 401.33 | 401.33 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 19896.87 | 11083.31 | 8813.57 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京中鼎联合资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-12-23 | |||||
| 评估基准日 | 2011-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 15369.03 | 26046.63 | ||||
| 负债总计（万元） | 12405.77 | 12405.77 | ||||
| 净 资 产（万元） | 2963.26 | 13640.86 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 3137.3978（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京九州昊天会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 金诚同达律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、2009年2月，北京市第一中级人民法院关于北京文脉商业管理有限公司破产重整《裁定书》（见附件）中裁定：中关村文化发展股份有限公司须承担组织维持文脉公司持续正常运营到2020年的义务、承担文脉公司包括运营费用在内的各项费用的义务。 2、2012年1月30日，标的企业将名下位于北京市海淀区海淀西大街36号昊海楼地下一层、地上三层局部、地上七层全部房产以3367万元价格转让北京海淀置业集团有限公司（详见交易合同）。 3、中关村文化发展股份有限公司评估申报房产—华奥大厦为华奥商厦的一部分，面积为4,906.15平方米。其中2491.46平方米的《房屋所有权证》的所有权人和《国有土地使用证》土地所有权人均为北京超市发国有资产经营公司（北京海淀置业集团有限公司前身），其余2414.69平方米夹层由中关村文化发展股份有限公司申请取得了《建设工程规划许可证》（编号2005规（海）建字0260号）和《建设工程施工许可证》（编号【2009】施建字1408号）。中关村文化发展股份有限公司已于2009年5月签订了房地产转让合同（整体）。 4、中关村文化发展股份有限公司评估申报的房产中地下车库位于中关村基督教堂地下2和地下3，评估基准日车库尚不能使用，尚未取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》但已取得了《建设用地规划许可证》【2003规地字0018号】、《建设工程规划许可证》【2005规（海）建字0191号】和《建筑工程施工许可证》【00（建）2005·2540】。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京海淀置业集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区成府路150号蓝润商厦4层 | |||||
| 法定代表人 | 高宁 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100000 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 72146089-1 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 23% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 23% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 组织机构代码 | 765017197 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 3137.4 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方须承诺：(1)、继续履行标的企业2011年12月10日股东大会决议内容（内容见附件）。(2)、评估基准日以后本次股份转让的标的股份所对应的股东权益发生减少的，由意向受让方承担。 (3)、意向受让方应在收到《受让资格确认通知书》之日起3个工作日内将股份转让价款的30%作为保证金支付至北京产权交易所指定帐户；被确认为最终受让方后5个工作日内，与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后10个工作日内，将股份转让剩余价款一次性支付至北京产权交易所指定帐户。 2、意向受让方签署《保密承诺》后方允许查看附件中的文件《裁决书》、股东会决议、存量房屋买卖合同、资产评估报告等相关文件。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方需为从事文化产业（以营业执照为准）并存续五年以上的企业法人，且注册资本不低于人民币2000万元（以营业执照为准）。 2、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 941.22万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
-
- 转让方：北京海淀置业集团有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李永怡
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13661027195
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
-
- 1、意向受让方需为从事文化产业（以营业执照为准）并存续五年以 上的企业法人，且注册资本不低于人民币2000万元（以营业执照为 准）。 2、本项目不接受联合受让。
