北京郊区某房地产开发公司开发的某住宅和商业项目分四期开发，其中一期和二期主要是别墅和小高层住宅楼，共30万平方米，现已全面入住，配套服务用房已全部投入使用；三期和四期共有住宅楼96栋，全部为10－15板式小高层和塔式小高层小户型普通住宅楼。 该项目规划总占地面积150万平方米，规划总建筑面积138万平方米，住宅区100万平方米，公建及配套设施35万平方米。截至2010年9月30日，该项目已结转销售收入的房产共5000套，面积为60万平米；已签销售合同但尚未结转5000套房，面积为42万平米；还有2,350套房未签销售合同，面积为17.7万平米。截至2010年9月30日，已签销售合同但尚未结算的收入大约29亿元，未签销售合同的建筑面积预计可以实现20多亿元的收入，房地产开发成本约5900元/平米，其中，一期和二期土地增值税和企业所得税已经清算，三期和四期土地增值税和企业所得税已按照相关规定进行预交。 该项目临近地铁口和高速公路，交通极为便利。项目周边商场、中小学校、幼儿园、银行、医院很多，配套设施齐全。目前，项目一期和二期已经完工并全面入住，配套服务用房已全部投入使用，三期工程预计2010年12月底前竣工验收，四期工程预计2011年底全部完工，因此该项目投资回收期较短。2009年9月30日账面现金约3.65亿元，当时正在办理按揭贷款的约6亿元目前应该已经进账，预计账面现金接近10亿元。 此房地产开发公司为壹级资质，是北京最具影响力的房地产企业之一。壹级资质充分显示了公司的开发实力和管理水平，也显示出的品牌优势和市场优势。 截至2010年9月30日，北京郊区某房地产开发公司实收资本1.2亿元，总资产30多亿元，净资产1.7亿元。由于国务院国资委要求非主营业务的央企退出房地产领域的强制性政策，现转让方拟通过产权交易所公开转让北京郊区某房地产开发公司51%股权。 联系人：牛先生13699206738