【项目名称】中房集团明鑫实业投资有限公司60%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G314BJ1006182 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2014-07-25 至 2014-08-21 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | |||||||||||||||||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | |||||||||||||||||||||
| 二、标的企业简况 | |||||||||||||||||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 中房集团明鑫实业投资有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市海淀区翠微南里8号楼） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 钱忠明 | ||||||||||||||||||||
| 成立时间 | 1998-04-22 | ||||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | ||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 71092141-0 | ||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无。一般经营项目：实业投资；房地产开发与经营；企业重组、收购与兼并的策划；物业管理；室内装饰装修；汽车租赁；建筑材料、装饰材料、木材、化工原料及产品（不含危险化学品）、五金交电、机械设备、仪器仪表、百货、针纺织品、计算机硬件及外围设备的销售；与上述业务有关的技术开发、技术转让、技术服务、信息咨询。 | ||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 8 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | |||||||||||||||||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 中国房地产开发集团公司 | 60% | |||||||||||||||||||
| 2 | 鑫亚实业发展有限公司 | 30% | |||||||||||||||||||
| 3 | 钱忠明 | 10% | |||||||||||||||||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | ||||||||||||||||||||
| 2013年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||
| 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||||||||||||||
| 1371.4 | 1413.58 | -42.18 | |||||||||||||||||||
| 审计机构 | 中勤万信会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | |||||||||||||||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||
| 2014-04-30 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||||||||||||||
| 月报 | 1371.4 | 1413.58 | -42.18 | ||||||||||||||||||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京中天华资产评估有限责任公司 | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 中国交通建设集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2014-01-14 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2013-10-31 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||||
| 资产总计（万元） | 1371.4 | 1371.4 | |||||||||||||||||||
| 负债总计（万元） | 1608.61 | 1608.61 | |||||||||||||||||||
| 净 资 产（万元） | -237.21 | -237.21 | |||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | -142.326（万元） | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日审计机构 | 中勤万信会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 北京市英格律师事务所 | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | ||||||||||||||||||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 详见《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等。 | |||||||||||||||||||
| 管理层拟参与受让意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
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管理层持有 及拟受让标 的企业国有 产权情况 |
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受让国有产 权的目的及 相关后续计 划 |
维持公司原有发展战略不变，保证公司健康良好发展。 | ||||||||||||||||||||
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是否改变标 的企业的主 营业务及改 变方向 |
否 | ||||||||||||||||||||
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是否对标的 企业进行重 大重组及重 组内容 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 备注 | |||||||||||||||||||||
| 三、转让方简况 | |||||||||||||||||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 甄少华 | ||||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 人民币 138086.5 | ||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | ||||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | ||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 10000406-8 | ||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 大型 | ||||||||||||||||||||
| 持有产(股)权比例 | 60% | ||||||||||||||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 60% | ||||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | |||||||||||||||||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国交通建设集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 组织机构代码 | 71093380-9 | ||||||||||||||||||||
| 批准单位名称 | 中国交通建设集团有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 决议类型 | 批复 | ||||||||||||||||||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 8 | |||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须在其资格被确认后3个工作日内向北京产权交易所指定账户缴纳人民币2.4万元作为交易保证金。若产生竞价，则该笔保证金转为竞价保证金。若意向受让方成为受让方，则该笔保证金转为股权交易价款；若未成为受让方，则在确定受让方后的5个工作日内无息返还。 2、意向受让方须书面承诺在交易合同生效后3个工作日内支付除保证金外的全部剩余价款，在取得交易所产权交易凭证后5个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定账户。 3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的全部保证金：①意向受让方单方撤回受让申请的；②若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方在被确定为受让方后未能在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》并在《产权交易合同》生效后3个工作日内支付交易价款的；③若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未能参与后续竞价程序的；④在竞价过程中，各意向受让方均不应价或以低于挂牌价应价的；⑤竞价结束后，受让方未能在规定期限内支付交易价款和履行相关承诺的。 4、意向受让方须承诺按标的企业现状受让标的，参与受让即为认可标的企业目前存在的经营风险和法律风险。 5、转让方对标的企业的权利义务由最终受让方享有和承担。 6、意向受让方成为受让方后，应自行与标的企业其他股东协商变更标的企业章程。 7、意向受让方须书面承诺：成为受让方后，同意修改标的企业公司名称，不再使用“中房”字号。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 2、本项目不接受联合受让，且受让方不得采用隐名委托方式参与受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||||||||
| 交纳金额 | 2.4万元 | ||||||||||||||||||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | ||||||||||||||||||||
| 五、挂牌信息 | |||||||||||||||||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | ||||||||||||||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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- 转让方信息
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- 转让方：中国房地产开发集团公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京华诺信诚财务顾问有限公司
- 联系人：宫千惠
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68084683
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 2、本项目不接受联合受让，且受让方不得采用隐名委托 方式参与受让。
